南充明宇广场剑指川东北商业新地标 保利Mall首进四川

　　4月22日，保利集团旗下的保利商业与明宇实业集团的合作签约仪式在南充豪雅东方花园酒店隆重举行，标志着保利MALL正式入驻南充明宇广场，南充再添世界500强企业。南充市委副书记陈光浩、市委常委胡斌、保利商业董事长胡在新、明宇实业集团董事长张建明出席了签约仪式。明宇集团和保利商业在庆典仪式上分别对明宇广场项目和保利Mall作了详细介绍，并分享了各自的商业运营经验。

　　仪式间隙，明宇环球商业管理有限公司总经理胡晓波和保利商业项目发展中心总经理何建峰，一同接受了赢商网的专访，不仅谈及对明宇广场的整体规划和业态组合，还分享了合作经过，并表示在两家企业的优势互补之下，希望为南充人民带去更多新鲜的消费体验，将明宇广场打造成为川东北的商业新地标。

保利商业与明宇实业集团的合作签约仪式现场

　　明宇广场：新业态打造川东北都市休闲商业地标　　 

　　明宇集团是在南充诞生和发展的企业，为回馈家乡，明宇集团投资40亿元在下中坝开发建设了城市级商业综合体——明宇广场，充分发挥在高端服务业、商务地产运营管理方面的核心优势，打造一个“让世界了解南充，把世界带回南充”的纽带，而此次保利mall签约入驻明宇广场，也将为南充带来更加丰富、多元的品牌选择。

　　在打造南充明宇广场之初，胡晓波就深刻明白，随着消费习惯的改变，大众对于一个商业项目的需求，早已从满足传统单一的购物欲望，发展到吃、喝、玩、乐一应俱全的消费体验。“在新环境下，我们在商业定位以及在内容的供给上，都要想办法去适应消费环境和消费习惯的变化。”

　　言下之意，如今的购物中心也已经不像以往那样，更多以零售或餐饮为核心业态。胡晓波表示，“在南充明宇广场项目里，除了传统常见的影院、冰场、超市和零售等内容以外，还会结合项目的优势资源，打造一些主题业态，譬如旅游观光、文艺等相关主题元素。”

　　在胡晓波看来，“新元素”的融入，亦算是一种新的商业跨界模式，或者是更加丰富的组合形式。更重要的是，主题乐园、运动公园这一类的“新”的元素和组合，都能在项目的大体量，以及滨江广场100多亩湿地公园等基础之上，得到更多的发挥空间。而且，南充明宇广场提供的将是一种综合性的消费，它甚至包含了旅游文化的相关内容。胡晓波向赢商网透露，甚至以后不排除去申报4A甚至5A景区的可能。

　　另外，在介绍南充明宇广场项目的业态占比时，胡晓波提及，“除了传统的零售和体验性偏强的休闲娱乐配套业态之外，项目内还规划了近1/3的创新业态，比如运动主题和婚庆主题 。”

　　一个商业项目的招商进度必然是业界和大众最关注的问题，胡晓波向赢商网透露，“现阶段已经签约了超市、影院、冰场，以及少量的餐饮品牌。接下来要做的是几大主力业态的继续丰富，包括儿童亲子、运动休闲，甚至是婚庆主题相关的内容，都会相继在今年签约。”也就是说，到年底，南充明宇广场项目的整体架构就会成型；等到2017年，运营团队更多的会将精力放在次主力品牌的填充上，并陆续把品牌落实到每一个铺位，让项目能够真正丰满起来。

南充明宇广场项目效果图

　　保利Mall：低调布局 首度进入四川市场    

　　提到保利地产，最先想到的或许并不是商业。但不可否认的是，保利商业近些年一直在低调耕耘。保利商业项目发展中心总经理何建峰在与明宇集团的签约合作仪式上发言称，保利商业旗下已有四条成熟的产品线，分别是保利广场、保利Mall、时光里、若比邻。其中不仅有商业综合体、购物中心（Shopping Mall），还包括了社区商业形式的邻里中心。

　　据悉，与南充明宇广场项目的合作是保利Mall首次进入四川市场的一个动作。而之所以选择南充明宇广场项目，何建峰也坦言：“项目选址的时候，我们会从国内几个大区域板块一层一层去挑选、过滤，最后落实到具体的城市。就西南地区而言，成都与重庆必然是重点城市，实际上，我们也是在成都与明宇集团达成了合作，只不过南充明宇广场项目最先进行实施。”

　　而且，何建峰也认为，保利Mall的产品本身能接受的城市面非常广，是一个适应度很高的商业产品线。

　　关于保利商业旗下另外的产品线，何建峰也做了适当透露：“预计2017年到2018年，将会在成都和重庆打造保利广场项目。”　　 

　　据赢商网了解，除成功引进保利MALL、万达IMAX影院、皇城老妈等三大核心品牌主力店外，永辉、法国迪卡侬、喜悦真冰场、劲浪体育等一大批品牌商家已与明宇广场达成入驻意向。

　　“南充明宇广场作为目前川东北最大的城市综合体项目，具备成为川东北商业地标的潜力，除了项目本身涵盖的购物中心、主题街区、甲级写字楼、高星级酒店之外，项目外延还有几万平米的滨江广场和1800多亩湿地公园，得天独厚的生态资源、足够的体量，也有可发挥的空间，这是个相当好的基础。”胡晓波如是说。

　　实际上，在南充这样的三四线城市，目前依然是传统的甚至老旧的商业模式为主导，真正的大型综合体商业比较少。而眼下，52万平方米的明宇广场集合了商业、文化、艺术、娱乐、旅游、生活多重理念，并辅之以220 米地标级高星级酒店、甲级写字楼以及一线江景公寓等高端配套。

　　此外，明宇和保利都表示，双方在合作的基础上，会在南充明宇广场项目的具体操作中，采取多样的形式和方法，以消费者需求为导向，最大限度的求得共赢。

　　对于消费者而言，大体量的商业必将带来更丰富多元的业态、品牌和消费体验；对于南充这座城市而言，无疑很好地填充了商业市场的空白，甚至引导整个川东北商业的发展；对于业内而言，大家似乎更加期待，一个住宅地产大亨和一个商务地产佼佼者，未来在商业地产领域会擦出怎样的火花。