海洋主题商业场景首现内地市场 原来购物中心还可以这么玩？

　　自南充市提出要建设“川东北区域中心城市”以及“成渝经济区北部中心城市”的口号后，南充的商业地产市场就开始一刻不停歇地向前迈进。

　　有机构统计，5年间，南充商业地产开工量大约在540万平米左右，且此项统计只包含了纯商业体量在3万平米以上的项目。明宇广场、绿地中心、王府井、仁和春天、友豪国际、环球金贸中心……一连串的名字让人有置身成都市中心的错觉。2016年底，南充王府井正式开业，其火爆的开场也使得南充人民更加期待后续一些大型商业项目的亮相。2017年刚开局，同样位于南充高坪区的明宇广场又召开商业揭幕秀系列一的发布会，“中国首个海洋主题场景购物广场”的神秘面纱也终于被揭开。

南充嘉隆酒店有限公司总经理査勇、成都宇骋商业管理有限责任公司总经理胡晓波答记者问

　　2018年正式开业 迪卡侬、悠游堂首入南充

　　南充明宇广场位于南充的“浦东新区”--下中坝片区，项目总投资额达40亿元，总建筑面积52万平米，其中购物中心面积约10万平米，主题商业街区8万平米。据赢商网了解，项目正处于招商阶段，除已签约的万达IMAX影城、皇城老妈等部分主力店，一些市场上备受追捧的主力及新兴品牌，如迪卡侬、婚品汇、悠游堂、荷苗小剧场，镭站联盟等已经进入签约阶段，而永辉精品超市、HM、洛克公园、星巴克、肯德基、必胜客等品牌目前也正在积极洽谈中，接下来，一系列高品质购物中心的标配品牌也将会由明宇广场带入南充市场。

成都宇骋商业管理有限责任公司执行董事徒敏卿与六大品牌庆贺签约成功

　　可以看到的是，目前南充明宇广场所引入的品牌几乎都是首次入驻南充市场，项目运营方宇聘商业管理有限责任公司总经理胡晓波在接受赢商网采访时表示：“明宇将这些备受市场青睐的品牌带到南充，希望能够让南充人民体验到不同的生活方式和场景。2017年全年，明宇广场将会有一系列的亮点和招商成果对外发布，希望大家能够持续关注。”

　　近年来，商业地产同质化竞争越发激烈，南充商业地产也同样如此，如何在商业红海中不断进行转型升级、增强购物中心除购物外的多项功能，也成为商业地产行业从业者所面临的首要问题，而南充明宇广场此次联合大连圣亚打造的海洋主题商业场景就是一个很好的跨界转型案例。胡晓波表示：“明宇广场体量较大，我们除了构建全新的业态模块，也在场景打造上做了开拓性的创举。结合项目的特性，我们携手大连圣亚，把旅游结合商业的理念运用到明宇广场，将海洋公园敞开化、碎片化，再通过海洋主题场景与商业业态的互动，人与动物的互动，创造一种前所未有的商业景观和体验空间。”也就是说，在消费者购物、用餐的同时，身边就可能会有海豚、企鹅，水母、海龟等海洋生物静静游过，而在明宇广场，消费者可以完全免费享受到这样的海洋场景，这同样也是前所未有的。

南充明宇广场与大连圣亚启动战略合作

　　七大商业亮点吸睛 有情怀更有商业雄心

　　当然，一个商业总体量18万平米的购物广场仅靠主题场景支撑是远远不够的，还需要有更多亮点去不断吸引消费者。南充明宇广场在发布与大连圣亚合作打造海洋主题商业场景的同时，也公布了项目的其他六大商业亮点。

　　有以 “儿童一体化”新概念，涵盖主题乐园、教育、小剧场等在内的一站式儿童主题业态，力求打造川东北规模最大、经营水平最高、全龄段全业态的儿童中心；以时尚运动、刺激好玩及高科技为主题、室内外娱乐业态结合的青年娱乐中心，如VR、真人CS、卡丁车、鬼屋等新奇体验业态，将年轻消费群体一网打尽；还有利用自然景观及主题场景，结合室外草坪婚礼、主题拍摄基地、五星级酒店婚宴礼堂打造的一体化婚嫁体验空间 ,满足各类结婚人群需求。而面积达4万平米的滨江生态运动娱乐广场也将在项目开业后陆续呈现，除了高度达100米的摩天轮“南充眼”，届时还会呈现运动休闲、嘉年华游乐天地、儿童游乐，户外婚礼等主题区域，相信这里将会成为南充商业旅游地标以及婚纱拍摄圣地。当然，作为美食之都，明宇广场更是整合了国内知名连锁餐饮品牌，情景式餐饮，以及南充当地知名餐饮品牌，打造一个多元化的美食“集中营”。还有超大规模的国际时尚购物中心也是整个项目的一大亮点，除了已签约的万达IMAX影院、和即将签约的南充首家国际连锁运动专营店——迪卡侬，后续还将引进国际快时尚组合首秀南充市场，外加上国内一些连锁商业零售品牌，明宇广场打造南充最时尚、最全面购物中心的意图非常明显。

南充明宇广场效果图

　　明宇集团发源于南充，经过20年的发展，明宇的触角已涉入酒店、地产、金融投资、贸易等多个领域。胡晓波表示：“此次明宇带着明宇广场重返南充，意图之一就是反哺家乡，在南充留下明宇的足迹，巨大的投资力度、精心的雕琢打磨都带着明宇对自己家乡的无限情怀。”

　　而除情怀以外，明宇集团打造该项目也有自己的商业雄心，据胡晓波介绍：“打造主题场景、做体验业态等都是为了将人流吸引到项目上来，消费者来了项目才能够存活。”当然，人流吸引来之后如何将其转化为提袋率也是明宇一直在思考的问题，对此，胡晓波表示：“明宇广场在前期做业态、品牌定位时就已经对南充消费者以及部分商家做了深度调研，在了解自身目标客群的基础上再来规划项目，加上专业的商管团队以及后续不断的调整升级，项目就可以达到良性循环。”

　　据赢商网了解，项目商业部分目前已进入幕墙装修阶段，且工作量已完成70%-80%左右，春节前后将会有部分幕墙的照明展现出来，内墙部分也在紧锣密鼓的装修中，预计2018年上半年就会整体开出，赢商网也将持续关注该项目的发展动态。