一周要闻：福州成功出让4幅袖珍商服用地 永辉加快在川扩张步伐

　　【商业地产】

　　福州成功出让4幅袖珍商服用地吸金逾5亿 1幅转挂牌 

　　5月9日上午，福州市进行2016年的第二次土地出让。沉寂近两个月之后福州市场再度重启，不过本次出让的五幅地块均为“袖珍”型商服地块，最大一幅地块只有11.62亩，最小的地块更是只有2.67亩。最终，本次土拍成功出让4幅地块，揽金5.42亿，而宗地2016-07号上下杭历史文化街区X4地块因无人竞买转挂牌，挂牌截止时间5月18日。

　　厦门海投底价2.16亿竞得海沧商办地 建筑面积8.6万平 

　　5月9日，厦门海投工程建设有限公司以底价竞得海沧商办地H2016G04地块，成交总价为2.16亿元，折合楼面价约2512元/平方米。土地面积约为31034平米，建筑面积86000平方米，土地用途为商业、办公。

　　【品牌动态】

　　本土零售业“抓小放大” 新华都旗下邻聚泉州店开业

　　面对大型传统百货、购物中心的退却和闭店，以小业态和门店小型化为特点的社区商业，成为零售企业们的“新宠”。5月7日，本土上市零售企业新华都旗下的邻聚生活超市在泉州的首家门店正式开业。泉州社区商业的业态模式还包括以“微型超市”为特点的百姓超市，其拥有24家门店并不断加快开店的步伐；见福便利店兼并好的佳便利店后，全省门店数量超过了500家；此外，虫哥便利店也是泉州社区商业的一支力量，社区商业已经成为泉州零售业角逐的新战场。

　　永辉超市（需求面积:5000-10000平方米）加快在川扩张步伐 2019年门店数量将达100家

　　自2012年4月26日，永辉超市在温江开辟四川首家门店后，仅短短四年时间，已经在四川开业了29家门店。日前，永辉超市四川大区总经理王雪飞透露了四川大区的开店的雄心壮志，“永辉超市将继续加快在四川扩张步伐，计划到2019年开业门店数量达到100家，销售额达百亿。”目前，永辉在四川已经覆盖成都、绵阳、宜宾、南充、内江、广安、广元等地，签约门店达63家，开业门店29家。

　　福州7成连锁便利店实现24小时营业 连锁化率过低

　　近日中国连锁经营协会发布了“2016年中国城市便利店指数”，在调查的36个城市中，福州连锁便利店的24小时营业比例排名靠前，达到七成，排第五位，但其他指标如门店增长率、饱和度等方面均排名较后，导致福州城市便利店总体指数排名倒数第二位。业内人士认为，从整个行业看，便利店连锁化率低是福州城市便利店指数得分较低的重要原因。

　　【聚焦台湾】

　　台湾现有6家奥特莱斯开业运营 业者扩专柜稳定市场占有率　　 

　　目前全台湾营运中的OUTLET Mall共有6家，每年高达200亿元新台币的OUTLET购物商机，吸引丽宝、日本三井等本土与海外集团，陆续宣布进军台中打造OUTLET Mall购物商场，抢食中台湾逾600万人口的购物市场，让台中现有OUTLET业者充满危机感，近来争相引进独家新柜或是扩大精品包、设计师品牌服饰等，巩固既有市占率。

　　鲜芋仙（需求面积:80-100平方米）母公司由“饮”跨向“餐” 低调再创3品牌　

　　看好平价餐饮在外食市场后市，以“Easy Way休闲小站”与“鲜芋仙”品牌在国际发展连锁的休闲国联集团，已低调创立“岩说”精致石头火锅、“石在划涮”涮涮锅与烤锅，以及“QK BRUNCH”早午餐品牌，将多角化经营触角由“饮”跨向“餐”的领域，俟新品牌的实验店通过市场考验后，将开始发展连锁。

　　LV路易威登加码在台投资 台北微风信义店8月底开业　　 

　　精品龙头LV路易威登看好台湾市场逆势投资，全球首家旅行箱概念店落脚晶华酒店一楼，20坪规模亦成为全台最小店，但入馆任何行李箱几乎都是百万元起跳。LV台湾同时宣布，中山旗舰店已自3月底进行整建，预计今年12月底可望全新登场，至于微风信义店高达200坪大店延至8月底、9月初登场。路易威登强调，这是继2012年开台北101新概念店后，4年后加码在台投资。据精品业界指出，近三年来中国需求减缓，包括LV等大牌在中国减缓新店开设，反而在台湾大举投资，凸显看好台湾未来市况。

　　大鲁阁草衙道购物中心开业 大鲁阁系上半年有望转亏为盈

　　大鲁阁转投资高雄草衙道娱乐购物中心及铃鹿赛道乐园9日风光开幕，除了一年挹注租金收益9亿元新台币之外，大鲁阁开发旗下自营日本游戏爱乐园（创越）、大鲁阁棒垒球保龄球与高尔夫球打击场（基创）等，也以自营品牌抢进，挹注新获利，可望带动上半年亏转盈。大鲁阁草衙道加入高雄亚洲新湾区的生力军之后，她期许未来捷运及水岸轻轨，将可串联大鲁阁草衙道、梦时代购物中心、高雄展览馆、高雄市立图书总馆、高雄港埠旅运中心、海洋文化及流行音乐中心、驳二艺术特区等水岸观光路线，并且每年能增加360万观光人次，创造109亿元新台币产值。