保利商业发布7大品牌 未来五年发展365万㎡购物中心

　　（赢商网报道）2016年5月13日下午，保利商业“新梦想，心未来”2016年度品牌产品发布会，在广东佛山保利洲际酒店举行。保利商业购物中心、酒店、社区商业三大核心业务的七个品牌（保利MALL、保利广场、时光里、若比邻、比邻洗衣、N+酒店、Artel雅途）逐一亮相，正式开启保利商业快速实现全国布局，规模化、品牌化发展新征程。未来5年，保利商业计划获取总面积不少于365万㎡的购物中心项目。

　　购物中心+社区商业+酒店 七大品牌重磅亮相

　　4月22日，保利水城品牌升级正式更名“保利MALL”，揭开保利商业年度品牌发布序幕，引起业界的高度关注。保利商业表示，从2009年佛山千灯湖畔开始，多年的发展创新，保利在确立酒店、购物中心及若比邻社区商业为核心业务的同时，还发展相关上下游业务，全面提升营运能力，不断探索和研发更具市场发展潜力的自营商业品牌体系，以更好地实现公司快速、稳定、多元化发展之路。其经营收入，以每年超过20%的复合增长率迅猛发展。

七大品牌启动仪式

　　购物中心：推连锁发展、异地复制的发展模式

　　作为本次发布会的重磅产品，保利商业通过不断的创新与探索，自主研发针对不同消费者客群的购物中心品牌，以求通过连锁发展、异地复制的发展模式，保证项目品质及发展空间，为消费者带来崭新的消费体验。

　　保利MALL、保利广场体量分别介于10-20万㎡、5-8万㎡。二者均定位是以绿色环保、家庭欢聚为主题的一站式城央休闲娱乐购物中心，面向全客层消费群体。汇集时尚品味、生活精品、特色美食、文化艺术、休闲娱乐等多元感官体验。核心业态包括杂货卖场、时装百货、饰品卖场/专营店；鞋箱包专营、健康保健；主题餐厅、咖啡茶饮、糕点甜品；保健美容、金融服务、文玩用品。

　　在建筑设计、空间环境方面，充分融入自然原素的设计灵感，为顾客创造自然舒适的体验氛围。在营销活动方面，以家庭客群为核心，通过亲子互动、自然环保、家庭娱乐等主题活动，充分传达“和我在一起”的品牌倡导及自然环保的主题特色。

　　据保利商业公司副总经理方长斌介绍，目前佛山保利MALL和慈溪22万㎡保利MALL均对外营业。未来3年内陆续有项目开业：今年中山保利广场、武汉保利广场即将开业；2017年，长沙保利广场、合肥保利广场、石家庄保利广场、长沙保利MALL开业；2018年，则有南充保利MALL面世。

保利商业公司副总经理  方长斌

　　“未来5年，保利商业计划获取总面积不少于365万㎡的购物中心项目，并通过以下4个部分实现这一目标：1.深耕在营项目所在城市，利用已有资源，实现集约化优势；2.行业内、跨行业、跨界多平台合作；3.与金融资本强强联合，实现业主、资产管理人、产业资本的多方共赢；4.利用行业活动和与地方政府沟通，积极获取外部信息。”方长斌透露。

　　时光里定位为都市中心型艺术主题生活方式中心，体量介于3-5万㎡，主要面向都市精英群体。时光里把“艺术”作为产品主题，汇聚创意餐饮、精品零售、休闲娱乐、艺术展示等多个功能，打造充满艺术休闲氛围的体验场所。部分产品形态采用街区式的开放环境，布置休闲小广场、曲径通幽的副街、瀑布、长椅、鹅卵石街道等休闲设施和景观，营造一种“完全休闲体验”的氛围。

　　定期举办小剧场、音乐表演、艺术展览、设计沙龙等富含艺术特色的主题活动，让消费者在轻松的互动中享受艺术熏陶。并以“打开你的时光里”为品牌主张，寓意阳光里为“一个丰富的礼盒”，里面装满了璀璨多样、阳光和煦的生活，静候美味顾客的开启和体验。据悉，2015年，广州克洛维时光里已经开业，而上海徐汇滨江时光里也将于2017年开业。

　　“消费升级带动商品销售增长和产品更迭加速，商业地产大有可为。实体商业无法替代，电商冲击并不可怕。我们要加强社交体验，实现差异化经营；商业业态跨界融合，实现营运创新；020线上线下融合，实现全渠道运营。”方长斌说道。

　　社区商业：若比邻打造全方位连接社区生活的O2O商业体系

　　近年来，社区商业成为商业地产行业发展的新蓝海，保利商业深挖社区产业链配套价值，2015年正式进军社区商业领域，创新打造全方位连接社区生活的社区O2O商业体系---若比邻，旨在为社区构建一个便捷、温情的生活即社交空间，以满足社区居民的便利型购物为核心需求。020体系包括“若比邻线上平台”APP及系列“若比邻社区商业”线下实体店，通过这种线上线下相结合的轻运营模式，提供满足社区居民便利购物、娱乐休闲、生活服务、社区社交等需求的020全渠道社区生活解决方案。

　　此外，比邻洗衣是国内020高端衣物洗护提供商，整合的五星级酒店洗衣房闲散资源，为目标客户群提供高端的互联网管家式洗护服务。比邻洗衣已建立业内首个五星级酒店服务承包模式，目前项目扎根于广佛，已在广佛地区布点运营，拥有完善的020体验流程，接入近广佛保利的优质物业，正参与打造保利全生命周期居住系统商业、物业服务平台。

保利商业公司若比邻项目总经理  赵亮

　　保利商业公司若比邻项目总经理赵亮透露，若比邻以用便捷和温情重塑社区生活方式作为品牌使命，其选址标准在于，选择两个小区间的主要通道，结合周边写字楼、高档公寓的商务人群，将辐射周边1公里范围内的三万多人。功能设置上，若比邻包含有商业、服务、社交三位一体的功能，通过这一功能，将全方位覆盖整个社区需求。

　　酒店：品牌定位各具特色 自营品牌3年内超18家

　　经过多年国际酒店品牌合作发展的经验积累，保利酒店已形成一套完善、规范化的酒店运营管理模式，并以此为基础，保利酒店创新打造更具特色、更有市场竞争力的酒店新品品牌。N+酒店打破传统酒店概念，以“轻时尚”酒店的品牌定位，将时尚元素化重为轻，主张简约自由、轻松亲切。酒店独创New、Natural、Nice、Natty、Nestie为核心的“5N”品牌理念，倡导追求简约却不简单、理想却不虚荣的生活方式，以“亲切的家”亲朋式服务，自由轻松的交流与互动，不断创造、勇于不断探索，打造臻善亲切、愉悦体验的轻时尚酒店。

　　Artel雅途是由保利商业打造的富有生活艺术活力的精品设计酒店。雅途酒店代表的是一个融合艺术与生活的新品味层次。酒店以对人的关怀为出发点，结合丰厚的艺术美学涵养，提供细腻和谐的生活感受。通过对生活艺术理念的不断探索，为客人打造轻松舒适的旅途居所与休闲社交平台、鼓励客人投入旅程中充满生活艺术活力的珍贵每刻。

　　保利酒店公司总经理李国华表示，目前已开业酒店项目9个，其中包括8个酒店和一家国际会议中心。接着将筹建27家星级酒店，位于广州成都、重庆、南昌、西藏、三亚等19个城市，总面积超过150万㎡。其核心竞争力在于：拥有全球顶级酒店品牌合作经验；丰富的酒店投资、建设、运营经验；广泛的合作资源，形成强大的集中采购平台；成熟的成本控制管理体系。

保利酒店公司总经理  李国华

　　“未来三年，5大品牌将全面发展，自营品牌超过18家，共开业55家。其业务除自营酒店外，还有业主方委托管理以及对外输出管理（品牌输出、第三方特许经营、管理方委托管理）。”李国华表示。

　　保利商业：未来5年，经营管理商业物业面积超千万㎡

　　保利商业是保利房地产（集团）有限公司控股的全资子公司，也是其商业地产业务的专业管理平台，是商业地产全方位解决方案运营商。公司以购物中心、酒店、社区商业为核心业务，并以搭建商业生态圈为目标，积极开拓相关产业链衍生业务，结合互联网+新趋势，打造若比邻线上商业平台、O2O比邻洗衣业务等。截止2016年，已开业运营13个商业项目，包括4个购物中心、8家国际品牌酒店、1个国际会议中心及多个若比邻社区商业中心，总开业面积达百万㎡。

　　保利商业公司总经理肖徐哲透露，商业的核心是营运，而创新仅是营运的开始。过去几年商业地产面临前所未有的困难，但更多的是机遇，同质化现象为商场带来不断调整的机会，跨界经营、买手店、体验门店/品牌等相继出现。电商对零售的冲击也导致了全渠道营销模式的发展，这也是保利商业未来的机会，希望打造出更贴近市场、更具备发展潜力的产品。

保利商业公司总经理  肖徐哲

　　“目前我们有25个项目在运作，在建拟建项目超过40个。到今天，保利商业已经建立了涵盖全商业运营服务的专业运营管理体系。用心才能打造好的产品，只有不断的思考和变革，才能打造消费者最喜欢的品牌。未来5年，我们希望在全国范围内运营管理50家购物中心、50家酒店、千余家若比邻社区商业中心，经营管理商业物业面积逾一千万㎡。一方面以轻资产的方式，通过品牌输出、租赁等方式来扩大经营管理。另一方面，会将保利资本和其他基金合作，购买优质的商业，与业主共享增值和溢价。”肖徐哲说道。

保利商业2016年度品牌产品发布会发布会活动现场