金地与Hines合作开发美国波士顿南站综合体项目

　　近日，金地商置集团表示将联手美国知名地产商Hines共同重建开发位于美国波士顿南站的城市综合体项目。该项目将建成一个集办公、住宅、商业为一体城市综合体，一期总建筑面积为十万余平方米。

　　波士顿南站建成于1898年，距今已有一百多年的历史，提供MBTA地铁红线、通往洛根国际机场的银线通道、波士顿通勤铁路、连接东部多个州的AMTRAK以及多条公交线路，每日客流量超过152,000人次，是美国东北地区最重要的交通枢纽。

　　自20世纪70年代以来，美国政府及州政府就不断努力改善南站交通和配套环境，80年代中期就已经完成了火车站、各项轨道以及站台的扩建任务，附近的巴士总站以及停车场的建设任务也于1995年完成 。

　　本次金地商置及Hines合作的项目，包括将在该地区重建一座比原先容量大两倍的客运站，以及更方便快捷的行人通道以接驳公交、地铁和火车站。火车站提供气象信息且设有避雨站台，不仅增设了列车轨道，站台还加大了公共设施的投入，根本性的提升南站的交通便利度和舒适度。同时，该项目一期将建成一栋集办公、住宅、商业为一体，高度超过200米的51层地标性建筑物，将改变波士顿市区的天际线。

　　金地商置本次获取的项目在波士顿具有及其重要的战略地位。波士顿南站不仅是城市交通的重要枢纽，也比邻波士顿金融区，地理位置非常优越。南站的重建和扩建将极大的提升居民出行的舒适度；同时，新建的综合体项目由于地理位置非常优越，也将为金地和Hines带来良好的投资收益。而且由于项目所处交通枢纽的核心位置和久远的历史沿革，项目也将帮助金地商置在当地树立国际品牌开发商的良好形象。

　　去年，金地商置CEO徐家俊曾在美国哈佛大学演讲，宣布了金地的美国投资战略。据了解，波士顿项目已经是金地商置於旧金山、洛杉矶项目之后，在美国的第三个项目。金地商置落子美国的速度之快，可见国内房地产商还是非常看好海外市场的投资收益，努力寻求更稳健的投资配置。而在之前的报道中，徐家俊也提到，公司也在美国以外的其他国家寻求合适的投资机会。

　　在国内，金地商置也动作迅猛。2015年底签约收购广电地产，在收购完成后，将为金地商置增加近500万平米的土地储备和大量优质项目；同时又以股权并购的方式并购上海启客集团，提升了对商业项目活化上的综合能力，而未来的商业地产领域，城市核心区域的传统商业活化无疑是商业地产商要攻占的核心阵地。