万达海外项目总投资额达1770亿 版图仍在迅速铺开

　　一场与央视的“对话”，让首富王健林也尝了一把做“网红”的滋味。

　　5月22日晚间，万达集团董事长王健林在央视的《对话》节目中，一句“惹不起躲得起”直接回应了周旋已久的西班牙大厦问题。

　　而就在前一天的深圳，万达海外公司来到深圳做项目推介会的时候，“西班牙大厦”还是跃动在管理层口中的词语。与珠宝三塔、伦敦ONE等项目一样，西班牙大厦仍然是万达海外版图中浓墨重彩的一笔。

　　与马德里政府的来回周旋至今并没有一个确定的结论，但是，从王健林满是自信洒脱的口语中，这似乎并不足以成为其海外扩张中的阻碍，首富的海外版图仍在高速铺开。

　　海外酒店版图

　　5月21日下午，万达境外地产中心率领团队来到深圳，并围绕其澳大利亚黄金海岸项目举行了一场推介会。

　　据观点地产新媒体在现场了解到的资料，目前万达在海外落定物业项目已有6个，分别为伦敦ONE、芝加哥ONE、洛杉矶比弗利山庄一号、悉尼一号、马德里ONE以及本次主推的澳洲黄金海岸珠宝三塔项目。

　　据观点地产新媒体不完全统计，截至目前投资在该六宗物业上的资金已达到54亿美元。这六个项目，几乎都是综合体性质的物业，但是，无一例外都以五星级酒店为核心。

　　万达旗下酒店品牌共有四个，包括瑞华、文华、嘉华、锦华。从目前已推出的伦敦ONE、芝加哥ONE以及澳洲珠宝三塔项目来看，落地的均为文华酒店品牌。据现场人士介绍，文华酒店也是万达在海外主推的酒店品牌。

　　“我最大的梦想，就是希望有一个世界公认的高端酒店品牌是出自中国人的。”这是王健林曾在公开场所的表态，万达的“酒店梦想”也一直延伸下来，“计划到2020年在世界12至15个主要城市建设万达品牌的五星级酒店。”

　　除了目前已被熟知的这六个项目之外，在本次深圳推介会现场，万达境外团队给在场人士展示了一张万达在海外拟进入的城市版图。

　　观点地产新媒体观察到，包括首尔、墨尔本、吉隆坡、纽约等诸多城市都在其拟进入的范围内，不完全统计约拟新进入11个城市。

　　270亿美元投资

　　当然，首富的眼界并不只是局限在酒店产业上，要做全球化的万达，王健林还有其他的“王牌”。自2012年收购美国AMC开始，万达在海外的步伐就开始越迈越大。在今年2月24日的牛津大学演讲上，王健林表示公司海外投资已经超过150亿美元，合约980亿人民币。

　　除去在高端酒店物业上砸下54亿美元巨资之外，万达集团还在海外进行文娱行业、产业地产、体育产业方面的扩张。

　　在影业板块，万达先后三次发起海外并购，合计对价约64.66亿美元。具体为2016年1月12日，收购美国传奇影业公司，对价35亿美元；2015年6月，收购澳洲第二大院线运营商Hoyts，对价3.66亿美元；2012年9月，收购北美第二大院线AMC，对价26亿美元。

　　但其在这一行业的投资似乎没有停止，2016年2月25日，还曾传出万达将以15亿美元收购派拉蒙影业的消息。5月12日也有外媒消息指，万达旗下的AMC有意斥10亿英镑收购欧洲影院连锁企业Odeon & UCI Cinemas Group。

　　文旅方面，万达也并未怠慢。就在王健林结束牛津演讲后的第3天，万达海外第一个文旅项目就迅速落地浪漫之都巴黎，出手便是30.52亿美元规模。

　　此外，作为万达另一新板块，体育产业的海外并购也丝毫未有放松。在收购瑞士盈方（对价11.76美元）、马德里竞技20%股份（对价0.5亿美元）之后，2015年8月万达控股的盈方集团又以2.91美元注资德甲球队美因茨，后又收购Gsport和Sport09两家意大利体育公司，8月9日万达又以6.5亿美元并购美国世界铁人公司100%股权。收购该六家公司累计耗资超过22亿美元。

　　此外，万达还于今年1月22日宣布计划投资100亿美元在印度哈里亚纳邦建设万达产业新城。

　　据观点地产新媒体初步统计，万达目前已披露的海外项目投资额度已超过了270亿美元，约合人民币1770亿人民币。

　　“到2020年，万达资产达到2000亿美元，市值达到2000亿美元，收入1000亿美元，净利润达到100亿美元，30%以上的收入要来自海外。”这是有名的万达“2211”工程，这里面，就暗含着海外版图的扩张节奏。

　　自2012年首次收购AMC起计算，至2020年，万达需要在八年内实现海外板块从0到30%的增长，随着基数的增大，万达的海外版图无疑还有更大的想象空间。