（赢商网报道）2016年6月6日下午，瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房产”）发布公告称，公司2016年5月合约物业销售额达48.53亿元，而前5个月累计合约物业销售额及其他资产处置额达134.06亿元，与去年同期比较增长415%。继2015年出售上海企业天地3期及5月初售武汉天地两物业后，瑞安房产上海一商业项目也将出售。瑞安房地产主席罗康瑞表示，未来瑞安房产还将继续出售旗下商业项目，维持其轻资产发展战略。
公告称，2016年5月，瑞安房产合约物业销售额达48.53亿元，已出售建筑面积为25.53万㎡，车位30个，平均售价为1.9万元/㎡。其中，整体销售商业物业的合约销售额达44.99亿元，涉及武汉天地项目A1及A3物业的出售，预计可供出售建筑面积23.22万㎡。 ?
至此，2016年首5个月，瑞安房产累计合约物业销售额及其他资产处置额达134.06亿元，与去年同期比较增长415%。其中包括住宅物业合约销售额70.76亿元，商业物业合约销售额46.04亿元及其他资产处置额17.26亿元。累计已出售总建筑面积68.08万㎡，平均售价1.97万元/㎡，与去年同期比较增长331%。另有228个车位于2016年首5个月售出。
图片提供：瑞安房产
此外，除以上报告的合约物业销售额及其他资产处置额，截至2016年5月31日止， 瑞安房产认购物业销售总额为18.15亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。
据赢商网了解，截至2015年底，瑞安房产负债比率为81%，罗康瑞计划在2017年底减至50%。2015年底，瑞安房产的资产周转率由9%升至18%，近期又以45亿元将武汉两个商业项目售予中信泰富。在罗康瑞看来，到今年底，资产周转率可望升至20%以上。
而在销售问题上，瑞安房地产主席罗康瑞曾表示，今年下半年将于上海推售两个重点住宅项目，有望达成240亿元的销售目标。此外，继2015年出售上海企业天地3期，以及5月初售武汉天地两物业后，瑞安房产上海一商业项目已有多个境内外企业前来洽购，虽然该项目的出售利润不多，但有助于减轻债务。对于未来，瑞安房产还将继续出售旗下商业项目，维持其轻资产发展战略。
0
好文章，支持一下！
0
好文章，收藏起来！
业内人士分析，将中国新天地拆分上市，是罗康瑞拯救瑞安房地产低迷业绩的重要一步，此番是否会将写字楼物业运营管理放入其中也是一关注点。
“我们希望历史和文化得以传承，并一路带出去。”瑞安集团主席罗康瑞先生透露瑞安未来大湾区计划——从城市文化着手，寻找合适机会进入。
瑞安房地产一方面澄清媒体报道的其潜在私有化计划，另一方面又承认主席罗康瑞正在寻求融资。瑞房在内地采取“先囤地、再缓慢开发”的模式。
10月3日，瑞房宣布出售上海创智天地及杨浦物业49%股权及指让销售股东贷款，罗康瑞在内地又一次套现29.49亿。瑞房要加快“轻资产”步伐？
瑞安房地产有限公司5月24日召开股东会，董事会主席罗康瑞表示，希望到2017年年底集团负债比率降至约50%至55%。
值得注意的是，虽然租金不尽人意，但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定，展现了一定程度的抗风险能力。
赢商网账号登录
未登录