6月7日港媒消息,香港南区浅水湾道28号已作价20亿港元售出,楼面呎价达33.6万港元,将近300万港元每平方米,破世界纪录。
资料显示,该项目占地面积约2万平方英尺,按容积率0.75计算,可建楼面约1.5万平方英尺,若成交落实,楼面呎价达13.3万港元。据了解,该项目上盖物业于1945年落成,实用面积约5957平方英尺,以此计算,该洋房呎价则高达33.57万港元。
据香港媒体报道,土地注册处资料显示,浅水湾道28号于1962年由李名珍(SOPHIA LEE MING TSUN)以80万元买入,据了解,李名珍为新法书院创办人王泽森的太太。至1998年,该物业以1亿元转至INTERNATIONAL GROUP INVESTMENT LIMITED名下,该公司于英属处女岛注册,由新法书院创办人家族或有关人士持有,故估计为内部转让。
按此计算,浅水湾道28号原业主持有物业54年间,大幅升值2499倍。
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