正荣披露10城16座版图 公布“全智慧社交商业平台”

在共享经济的新浪潮中，未来的商业地产是何种面貌呢？在体验型商业成为主流的今天，正荣商业如何做点不同？在商业地产中成功突围的正荣集团，于2016年6月16日在福州召开了“悦未来”正荣商业福建6店联动招商大会，首次披露了正荣商业“10城16座”全国版图，其计划打造的“全智慧社交商业平台”成为业界关注的焦点，预计将在年内开业的3个商业项目中首批推广。

正荣集团董事总裁黄仙枝先生携集团高管出席招商大会，特邀知名财经评论家叶檀女士、中国购物中心产业资讯中心主任郭增利先生到场探讨商业地产未来前景，现场吸引了来自全球逾800家知名品牌商家、投资者共襄盛会与接洽合作。

招商大会现场

来宾签到

稳开业、强运营

正荣将迎来莆田、福州、长沙标杆商业项目开业

“作为正荣集团升级转型阶段的‘三驾马车’之一，商业地产是正荣集团持续关注、发力的领域。”正荣集团董事总裁黄仙枝先生表示：“集团将重点培育其运营、管理能力，实现大商业的保值增值，同时加大社区商业开发力度，开创高价值的商业模式，打造中国首个创新型共享商业平台。我们将在福建以6座标杆商业综合体的规模继续领航闽系商业地产。”

正荣地产总裁助理刘翔致大会欢迎词

据悉，2016年下半年，莆田正荣街、福州正荣·财富中心、长沙正荣·财富中心将保质保量完成开业筹建；同时，保持日均客流5万人次的莆田正荣·财富中心，第三季度将试运营正荣智慧商业系统，进一步提升经营品质；而已开业6年的莆田正荣·时代广场计划在年底完成调整提升，升级为区域首席家庭娱乐休闲中心。

中国知名财经评论员叶檀博士

“城市商业综合体的优势显而易见。”中国知名财经评论员叶檀博士深入剖析对商业地产前景的预见。“像正荣这样有丰富住宅开发经验的地产商，聚焦于高质量、高规格的一站式城市商业综合体开发，拉动了新生板块的消费需求，促进了区域内物业资产的升值，有效提升了客流、物流，加速区域繁荣，这是一种良好的商业循环，是投资者保值增值的首选。”

对于市场的先见之明，同时反映在本场招商大会的重头戏上——包括永辉超市、大白鲸、中瑞影城、中影院线、蜜芽乐园、大玩家、阳光探险乐园、欢乐迪KTV、百胜餐饮、汉堡王、拉夏贝尔、红派KTV、美刻健身、迪卡侬、ONLY、屈臣氏、MJ STYLE、Ulifestyle、星巴克、85°C、周大福、百丽、万国钟表、马克华菲、北疆饭店、四道菜等国内外著名品牌商家代表，正式签约，强势入驻。

“正荣商业在行业内的综合实力和运营特色日渐凸显，打造了越来越多有体验特色、业态齐全的创新型购物中心，服务周到，高端专业且时尚。”作为正荣多个商业项目的主力店商家，来自福建永辉超市有限公司总经理官长衡表示，借助正荣品牌，双方将强强联合打造购物中心的超市新模式，在竞争激烈的零售市场发展共赢!

得80、90后者得天下

正荣探索“全智慧社交商业平台”

据统计，目前80后、90后乃至00后消费群体已经上升为“主力客群”，该龄层的集合消费群合计已超过4亿人!消费客群的变化，引发了商业升级连锁反应。

中国购物中心产业资讯中心主任郭增利

“新商业正在从消费中心(Shopping Mall)变为生活方式中心(Lifestyle Center)!” 中国购物中心产业资讯中心主任郭增利在探讨“未来型商业“时表示，通过商品和服务的细分以及跨界组合，通过空间场所塑造、经营方式持续经营，购物中心上升到“购物+”乃至“+购物”的高度。

在体验型商业新潮中，正荣商业如何做点不同?“社交连接+场景体验+智慧商业，是我们做全智慧社交商业平台的逻辑。”正荣集团商业管理总公司总经理张子玉描述说：“搭建的是大购物中心网络，连接8公里范围内的社区、交通枢纽、写字楼、商务区、学区和政府机构，从业态规划、服务体验端进行社群化运营。”

正荣集团商业管理总公司总经理张子玉

一是全方位的场景体验，商品、服务、场景之间互动融合。在正荣体系内的商业项目，正在逐步推广“海陆空”跨界体验系统，包括1座生态鸟语林、1座全景海洋世界和365天都市剧场。

例如莆田正荣街，作为正荣·财富中心的全家庭多主题步行街，有机结合十大主题业态，既能体验来自国内外一线城市的吃喝玩乐购、休闲娱乐逛，同时发掘莆田当地文化及消费习惯，建造郑和宝船、黄金水道等文化美陈，形成两端次主力店+中心商业街布局，强力打造街区客流循环系统。

二是做社交化商业，针对不同客层做社群连接和业态组合。具有典型意义的福州正荣·财富中心，作为大学城+高新区唯一的40万平方米全业态购物中心，定位为时尚悦活体验型购物中心。“定位的源头在于年轻人喜欢什么。”张子玉分析，“主力客群很鲜明，年轻、高素质、文艺青年、科技白领，加上50万家庭型客群。”

除了完整呈现上述的“海陆空”体验系统，福州正荣·财富中心引入了中瑞影城、大白鲸乐园、红派KTV等多元体验业态。值得期待的是，该项目将建设全省第一家购物中心内的露天极限运动场，提供包括攀岩、滑板、球类等极限运动项目。

三是做人性化的智慧商业。今年下半年即将在莆田正荣·财富中心落地的智慧商业系统，提供数字化的智慧建筑、智慧运营、智慧购物以及数据采集和分析的完全解决方案。通过在购物中心配置Wi-Fi、Beacon、云POS、闸机和排队机等，实现停车、找店、排队、电影、会员、营销、全渠道支付等多种智慧服务，营造完美体验式场景。

例如，在购物中心实现Wi-Fi全覆盖，消费者可快速上网，商家可快速汇集营销信息，并基于Beacon技术将优惠信息精准推送，挖掘消费潜力，打造场景式智能营销平台。

10城16座商业版图

打造创新型共享商业平台

自正荣集团全面启动战略升级以来，作为集团主力业务的“三驾马车”之一，商业地产是正荣集团持续关注、发力的重点领域，目前已在上海、南京、西安、福州、长沙、莆田、平潭、南昌、宜春等10大重点城市打造了16座商业项目，商业综合开发面积达600万平方米，商业体量200万平方米，逐步建立和完善了全方位的商业开发体系。

“正荣速度，在商业地产行业有目共睹。”作为资深商业地产专家，郭增利表示，在国内各城市综合体普遍过剩的情况下，正荣商业在精选址、差异化、强品牌的商业布局，是商业开发商“弯道超车”的典型样本。

中信建投房地产首席分析师苏雪晶表示，正荣商业的布局如今看来，具有投资前瞻性，既有上海、南京、西安这样的一、二线城市，打造中心级综合商业，树立品牌标杆;同时也纵横福州、长沙、莆田等发展潜力极大的城市，选址战略新区，打造特色商业。

“未来三年，正荣商业将开业10个商业项目，中期计划在全国运营30-50个购物中心。”正荣集团董事总裁黄仙枝表示，“下阶段，正荣商业要在保障开业和运营的同时完成升级转型，在商业布局上，立足已进入的海西、长三角、京津冀三大经济圈，采取‘一城多店’的发展策略，深耕细作，形成规模效应。”