焦帅：儿童教育完全可做社区商业的主力店

　　（赢商网河北站报道）“儿童教育业态完全可以作为天山熙湖生活广场的主力店，一个重要的原因就是它可以带来购物中心本身聚合能力之外的人流”，在日前举行的第30期“赢在河北”沙龙上，天山投资集团石家庄大区商管公司总经理焦帅向在座的儿童教育品牌介绍天山熙湖生活广场定位时说。

　　高新区商业前景不容小觑

　　“高新区商业将来是一块大蛋糕”，发言伊始，焦帅简要向嘉宾们介绍了高新区商业的现状。他说，石家庄高新区这几年的发展日新月异，现有人口近4万，周边社区将近10个，居民收入水准相对较高，目前缺乏有区域影响力的集中商业，所以无论从人群还是从未来发展的角度来说，高新区市场都将是一块大蛋糕。

　　天山熙湖定位社区商业

　　“我们为天山熙湖商业广场做的整体定位就是社区商业，服务周边1.5公里范围内的客群”，焦帅说，天山熙湖生活广场整体体量接近四万平方米，一层银行、理发店、移动、联通等生活服务类配套一应俱全，二层是餐饮，三层儿童，四层是娱乐。儿童这一部分，因为总体量有限，所以我们区别于购物中心儿童业态的打法儿，把它定位为儿童教育为主。

　　儿童教育做为主力店

　　因为承租能力偏低等原因，儿童教育业态一直被部分购物中心视为“鸡肋”。一般购物中心的主力店除了超市、影院就是KTV，而儿童业态的主力店往往是儿童娱乐。“我们思量再三还是决定把儿童教育作为我们的主力店，重要的原因就是它可以带来购物中心本身聚合能力之外的人流”，焦帅说，可能很多人都会觉得儿童业态的承租能力偏低，其实不然。就天山熙湖生活广场而言，三层儿童业态的租金水平与二层餐饮的水平相当，而且签约效果也不错。

　　天山更看重商户的稳定性

　　“相对于租金的高低，天山这样的大公司着眼于长期收益，更看重商户经营的稳定性”，焦帅介绍说，正是基于这样的考虑，天山熙湖生活广场欢迎有影响力的教育品牌入驻，天山熙湖近1000平米的前广场，以及楼上广告位将全部服务于商户推广，与入驻品牌一起共谋熙湖商业的未来。