中城打造第五代产业园 坪山深城投&中城生命科学园奠基

　　（赢商网）近年来，深圳市各级政府正在积极推进战略新兴产业和未来产业的创新发展，“产城融合”概念也得到大力的推行，随着深圳东进战略的发布，以龙岗、盐田、坪山、大鹏等区域的发展也迎来新的机遇。其中，由以坪山为最，近一年来随着大型房地产企业的不断拿地，该区域的房地产市场也迎来了快速发展期。而与此同时，坪山的新型产业发展也在加速推进，极力打造创新型产业新区。

　　如今，一直致力于探索产业地产发展新模式的中城新产业，正在这个区域打造其第一个重资产项目--深城投&中城生命科学园。

　　今日（23日）上午，由深圳市坪山新区管理委员会、深圳市城市建设投资发展有限公司、中城新产业控股（深圳）有限公司主办的深圳大学医学超声关键技术国家地方联合工程实验室、广东省生物医学信息检测与超声成像重点实验室落地中国第五代产业园—深城投&中城生命科学园签约仪式暨深城投&中城生命科学园奠基仪式隆重举行。

　　据悉，深城投&中城生命科学园位于坪山嘉邻中心二期（嘉邻中心项目占地约3万平米，建筑面积约7.5万平。一期嘉邻中心购物中心已于五一开业，二期规划人才公寓约2万㎡，新型产业空间约2.5万㎡），由深圳市城市建设投资发展有限公司和中城新产业控股（深圳）有限公司联合开发。

　　根据规划，深城投&中城生命科学园将打造成为深圳国家生物医药产业基地的组成部分，建设以生命科学、生物技术、生物医药、医疗器械相关领域研发创新为主的高科技专业园区。

　　中城新产业控股（深圳）有限公司董事长刘爱明在奠基仪式上表示，深城投&中城生命科学园将与坪山新区管委会、深圳大学在生物医学工程领域产业展开全面合作，优选产业资源，提高园区价值、树立生物医药产业标杆。

　　事实上，坪山新区生物医药产业发展早已形成产业聚集效应。坪山新区是2005年6月5日由国家发改委批准认定成为国家首批3个生物产业基地之一。其重点发展生命信息、生物医学工程、生物医药与高端医疗、生命健康服务、生物资源开发、生物环保与制造。历经10年发展，坪山生物医药产业逐步进入产业爆发期，每年保持40%增速增长。

　　截至目前，坪山已有80余家生物企业入驻坪山，包括1家世界500强企业、10家上市公司项目。这其中不乏赛诺菲巴斯德、国药一致这样的生物医药行业巨头，也包括万乐药业、瀚宇药业、信立泰、微芯生物、海普瑞、理邦等一批生物医药行业“新贵”。

　　此前，坪山新区先后发布《坪山新区建设深圳国家自主创新示范区实施方案（2015~2020年）》《坪山新区创新驱动发展行动计划（2015~2020年）》《坪山新区实施〈中国制造2025〉行动计划》，形成了完整的创新驱动战略政策体系。面向重点产业推出《深圳市坪山国家生物产业基地综合发展规划》将创新驱动的蓝图落到了实处。《坪山新区创新创业专项资金管理办法》及制定了23个《实施细则》，从企业孵化到项目研发，从高层次人才创业到归国留学人员创业，从成果转化到市场拓展，从金融支持到上市融资，从科技服务体系建设到科技支撑体系建设及相关配套资助都对企业进行扶持。

　　科研助力产业升级，政策推动行业发展。深城投&中城生命科学园的诞生正恰逢其时。

　　据介绍，生命科学园将为坪山的中小型生物医药企业量身定制坪山中城·comp@ss生物医学工程创新服务平台产业空间，该空间将通过引进国家级实验室，建立生物医学工程教授工作站，为进驻园区的医疗机械企业提供技术支持。同时，中城·comp@ss将作为新型产业创新平台，聚合科研要素资源，助推生物医药企业转型升级，加快科研成果在坪山的转化以及产业化。

　　此次签约仪式上，由深圳大学、坪山新区，深城投及中城共同引入的两大实验室-深圳大学医学超声关键技术国家地方联合实验室、广东省生物医学信息检测与超声成像重点实验室宣布落户坪山中城·comp@ss医疗器械公共服务平台。

　　打造中国第五代产业园

　　据悉，此次奠基的深城投&中城生命科学园，是中城新产业在产业地产行业的率先实践，其计划打造成中国第五代产业园产品。相较于此前的产业园区，该项目将在理念、产品、模式上进行全面创新。

　　“理念创新体现在先产业、后地产；强持有，若销售。产业是目标，地产是结果。产品创新体现在“融、创、智、新、绿”的五个维度。这也是我们向坪山新区政府所表达的“产业初心”。”刘爱明强调。

　　融，该项目是融合3万平方购物中心、2万平方人才公寓、2.5万平方生命科学园、中城?comp@ss国家实验室——产学研住购的一体化产业综合体空间；创，首创产业驱动器comp@ss概念，集创客咖啡、企业路演、发布展示、国家实验室为一体。其在建筑设计上，9.9m通高玻璃幕墙，无柱设计，将打造成为艺术空间、多维社交、创业创新者的策源地。智，产研厂办，模块化GMP空间，在空间设计上可分可合，横纵相宜，园区规划办公区间面积100㎡-1700㎡灵活多变；楼层5.4m层高、8.1m*8.4m柱网、荷载800KG、客货多梯、卸货平台。突破时间维度为企业效率优先，突破空间维度为企业商务优先。新，独创IHOME人才公寓，打造交友、聚会、办公、居住、休闲、商业共享经济下的复合空间；绿，在产业园内空间设计上，将垂直错落的庭院互动，自然野趣移步换景的丰富植被，以人为本生态智园。

　　同时，在模式创新上，将构建生物医药产业生态圈，打造企业转型升级平台，以产业公共服务平台深度嫁接本地优势产业资源，从“孵化-加速-催化-成长”全生命周期闭合生物医药产业内的自我更新与迭代。

　　据悉，该项目是中城新产业在深圳打造的第一个重资产项目。截至目前，中城新产业已在深圳拥有4个轻资产、5个重资产项目。其表示，未来将继续为深圳产业引入北京的科研资源、上海的国际产业与成果转化资源，并将深圳的优秀产业实现全国乃至国际战略发展。