招商华侨城龙华商用地命名为红山6979 内部规划图曝光

　　早在龙华房价迅猛飙涨态势下，龙华商业也迎来其发展期，短短两三年时间，便崛起了佐阾香颂、龙华九方、8号仓、星河COCOCtiy、观澜湖MHmall、iCO时尚购物领地等购物中心。

　　人口大量涌入新区，对商业体的需求亦加大。龙华新区的每次土地出让，都吸引大量本土知名房企竞拍。如今，曾经由招商华侨城联手拿下的红山商业地块已于今年年初动工，而其案名亦已经公布，为"红山6979"， 至于为何是红山6979呢，有人士如是解释，"6979"的含义为华侨城+招商蛇口股票代码末两位（000069+001979）。

图片来源于龙华新区资讯网

　　这块备受业界关注的地块将有怎么的宏远规划呢？且看其内部规划图。据悉，早在两大央企联袂拿下该商业地块之前，龙华管委会就曾表示，该地块将按照欢乐海岸模式进行开发，从其外围不难发现，该项目将打造成一座艺术购物公园，将包括体验式公寓、时尚演艺剧场等。

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　　该宗编号为A818-0462地块于2014年12月10日由招商、华侨城以30.4亿元拿下，其毗邻红山地铁站，并紧邻规划中的深圳美术馆和市图书馆分馆，是容积率仅为1.6的商业用地。早先在公开资料中显示，该宗地被定位为LifeStyle文化街区，其中包含有1个小型展览馆和演艺馆，面积分别为大于或等于3000平方米、12000平方米，其余为商业、酒店、办公、商务公寓。

　　事实上，红山片区是龙华新区居住氛围较为浓厚区域，项目周边已有汇龙湾、莱蒙·水榭春天和绿景1866等住宅项目，我们再来看看片区的情况，早先公布的《深圳北站周边地区规划初步方案》已然显示，深圳北站规划为四个片区，即深圳北站商务区、红山商业文化片区、龙悦居生活片区、红木山水库生态片区。

　　其中， 红山片区商业功能定位为以商业服务与文化娱乐功能为主，包括城市综合体、群众艺术中心、图书馆与交响乐厅。而该项目建成后，将是片区核心设施。

　　赢商网了解到，该片区除了红山6979低密度商业综合体外，还包括龙光红山城市综合体、中洲控股项目、地铁综合体商务大厦、威华工业区更新项目等。

　　与此同时，片区还集聚了中海、鸿荣源、绿景、星河、招商、华侨城、中航、莱蒙、特发、港铁等知名地产开发商。

　　另悉，此次的红山商业地块并非华侨城与招商蛇口首次联合拿地，有消息称，这已是招商与华侨城第三次在深圳搭伙拿地，第一次于2003年，彼时还未更名的招商地产与华侨城决定共同开发政府推出的尖岗山地块；第二次则是于2004年，双方联合从其他国内外知名开发商手中，以16.85亿获得另一块宝安尖岗山地块。