新城控股子公司8.23亿元竞得江苏省扬州一商住地块

　　（赢商网报道）2016年7月7日晚间，新城发展控股有限公司（以下简称“新城控股”）在港交所发布购地公告称，2016年7月6日，其子公司新城万博置业有限公司（以下简称“买方”）在江苏省扬州市公共资源交易中心举行的国有土地使用权挂牌出让活动中，以总价8.23亿元的价格竞得扬州市编号为GZ012号地块的国有土地使用权。买方将以本集团的内部资源支付代价。

　　据悉，新城控股所购目标地块位于中国江苏省扬州市江都北路以东，古运河以北，竹西路以南，三星路以西。总占地面积约为16.19万㎡，土地用途为商住，出让年限70年，容积率为大＞1且≤2。

　　新城控股方面表示，考虑到临近目标地块的可资比较土地的市价、扬州市现时的物业市场环境、目标地块的发展潜力及潜在收益。本集团给出约8.23亿元的投标价格。

　　据赢商网了解，卖方为中国政府机关，负责（其中包括）管理中国扬州市国有土地的规划审批、土地使用权的出让及转让及各类土地证书的发放。卖方及其最终实益拥有人为独立于新城控股及其关连人士的第三方。

　　而根据挂牌出售程序及有关文件，目标地块出让后，买方须在目标地块自持不少于60%的商业建筑面积。且预计于签署出让成交确认书后与卖方于2016年7月20日前订立国有建设用地使用权出让合同。

　　新城控股在公告中称，本集团主要从事物业发展、物业投资及物业管理业务。鉴于本集团的发展需求和未来规划，目标地块地理位置优越，发展潜力巨大且代价公平合理。收购事项符合本集团的整体发展战略，对公司长远发展有积极影响。

　　据赢商网查阅相关文件得知，今年1-5月，新城控股累计销售面积约209.7万㎡，累计合同销售金额约209.58亿元（包含合营项目1-5月累计销售面积30.74万㎡及合同销售金额39.49亿元），其旗下4家子公司均有购地动向。其中，新城万博置业有限公司今年上半年已竞得天津、江苏两幅地块的国有建设用地使用权。

　　第一块是以约8.28亿竞得天津市津南区编号为津南（挂）2016-01号地块。该地块位于天津市津南区咸水沽镇，东至月牙河西路，南至聚祥道，西至二八公路，北至津南大道，出让面积约16.72万㎡，土地用途为住宅、商务、科教、公园与绿地用地，其中，商务用地容积率为不大于2.4，出让年限为40年。

　　第二块是以约7049.7万竞得江苏省南通市如皋市编号为R2016025地块。该地块位于如皋市海阳南路以西、惠政路以南、府西路以东、圃园路以北地段，出让面积为7.833万㎡，容积率为1.5至2.0，土地用途为商业用地，出让年限为40年。