广州五大购物中心调整明细 餐饮仍是扩张主力

赢商网 郭才贵   2016-07-14 18:35
核心提示:上半年包括太古汇、万菱汇、太阳新天地、保利中环广场、国金天地等购物中心纷纷引进新业态,餐饮仍是广州零售市场的扩张主力。

  (赢商网报道)戴德梁行发布了上半年广州房地产市场报告,上半年广州零售商业市场呈现“深耕调整、体验为王”的特征,包括太古汇、万菱汇、太阳新天地、保利中环广场、国金天地等购物中心纷纷引进新业态,餐饮仍是广州零售市场的扩张主力,新型复合式业态也在崭露头角。

  各大商场纷纷调整

  2016年1-5月,广州实现社会消费品零售总额3483.9亿元,同比增长8.6%,增速较去年同期小幅回落;而经历了前期的高速增长后,限额以上网上商店零售额的增速也放慢了脚步。

  面对市场竞争的白热化,线上线下零售商均在推陈出新、合纵连横,广州的各大实体商业地产运营商也在加快升级调整的步伐,包括太古汇、万菱汇优化品牌结构、提升体验式业态占比,是商场调整的主旋律。

  太古汇2016年初至今正在调整的品牌有14个,包括新引入的品牌Gucci、Dolce & Gabbana、Under Armour;重新迁入的品牌MJS;涉及调铺的品牌Mont Blanc、Pacific Coffee、UM;以及引入的广州首店:时尚轻食MIX by Mandarin Oriental、外婆家(需求面积:500-600平方米)旗舰店“穿越”、来自新加坡的福建菜“莆田”、首饰品牌APM MONACO、韩国CJ集团旗下餐饮品牌必品阁(Bibigo)、休闲西餐Wagas、设计师品牌PURE•TEA(茶愫)。

太古汇
广州五大购物中心调整明细

  万菱汇继续走“小而精”的路线,瞄准精致白领群体,形成合理的品牌和业态布局。上半年在零售方面引入I.T旗下多个服饰品牌,六福珠宝、钻石世家调整了位置,B1层引入了Foss Plus等多个品牌,餐饮方面,3F引入迷鲤寿司、Jogane Guttlefish等餐厅,B1新开Fish&Co.海鲜餐厅,还将引入西西弗书店&矢量咖啡旗舰店。

  太阳新天地、保利中环广场、国金天地等购物中心也在纷纷引进新业态,为城市商业增添了活力。

  各大商场的深耕调整转型令到市场的空置率及租金承压,二季度广州三大核心商圈录得空置率环比小幅上升0.2个百分点至7.7%,首层平均租金则环比走低1.9个百分点。

  餐饮仍是扩张主力

  业态方面,餐饮仍是广州零售市场的扩张主力,越来越多的个性餐饮及新品牌出现在广州市场,如外婆家、探鱼、九龙冰室、绿茶、星美乐、遇见小面、星巴克等。

外婆家
餐饮仍是广州零售市场的扩张主力

  于此同时,新型复合式业态也在崭露头角:时代地产旗下的时代·家生活体验中心于本季度在正佳广场开业,该体验中心集书店、艺展、商务区、咖啡店和样板房于一体;主打复合型经营,涵盖书籍零售、咖啡、文创零售、文化讲座等业务的西西弗书店落户凯德广场·云尚和万菱汇;同时兼顾咖啡、食品售卖和文创零售的Line Friends广州首店进驻正佳广场。

  业态日渐多元、品牌百花齐放,竞争激烈的同时,广州的商业地产市场呈现出更加丰富的面貌。

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