重庆服务类新兴业态：中医养生与产后恢复中心挑大梁

　　在商业存量时代，为了挣脱同质化与行业竞争，各家购物中心都在纷纷通过调整进行转型升级，而引入新兴业态则是目前最受行业瞩目和青睐的一种方式。成为商业地产的救命稻草。究竟重庆各大商业中心引入了哪些新兴业态？它们又对所在购物中心与整个行业起到了何种作用？赢商网通过调查，从文创类、室内体验与竞技类和服务类等三大类别对重庆购物中心现有的新兴业态进行了梳理——

　　服务类新兴业态主要包括医疗、金融、旅行社、移动/电信营业厅、彩券等。金融服务、电信营业厅、彩券等服务类业态在国外购物中心早已屡见不鲜，购物中心的功能早已经不再局限于购物，消费者开始在购物中心内寻求多种多样服务。

　　服务类新兴业态在重庆商业中心的发展相对迟缓，甚至有的业态在一些购物中心眼里还算不上是一种“业态”，而仅仅只是服务配套，甚至有的业态尚处于缺位状态。

　　医疗：中医养生与产后恢复中心挑大梁 体检中心尚属缺位状态

　　在RET睿意德中国商业地产研究中心调研的国外优质购物中心内，平均每个至少拥有两个电信运营商、两个医疗服务商、两个金融服务商、1个彩券点和1个旅行社。

　　RET睿意德中国商业地产研究中心最新调查显示，近年来，医疗诊所入驻购物中心大大增多，汇聚大量人流的商业项目已成其布局新选择。国内一线城市抽样调查的300余家齿科、体检中心及中医养生商户中有16%已选择进驻商业项目，这一比例较2010年的5%大大提升。

　　据赢商网调查，中医养生和月子中心是医疗服务类新兴业态在重庆商业中心内分布最多的业态。其中，中医养生部分据赢商网统计在重庆有7家门店，主要有位于重庆华润万象城的极草、位元堂、宝仁堂、康培尔，位于星光68广场的宝仁堂，位于阳光世纪购物中心的宝王堂，以及位于沙龙汇文化休闲广场的北京同仁堂。呈现形式多为保健品门店和连锁药店，前者更为偏重，沙龙汇文化休闲广场是首个引进药店的商业中心。而月子中心则以首嘉产后恢复中心在重庆的局部最为广泛，截止赢商网统计时间，尚未发现其他月子中心的布局，据统计，目前首嘉产后恢复中心在重庆商业体内布局有三家门店，分布位于巴南万达广场、龙湖时代天街、SM广场。从所进驻购物中心数量看，中医养生明显高于月子中心布局比重；从门店数来说，则中医养生占绝对多数。另外据早前RET睿意德中国商业地产研究中心调查显示，在国内购物中心更为盛行的是齿科，齿科最青睐进驻购物中心，其购物中心进驻比重达到34%，然而就目前重庆商业中心齿科布局的状况来看，齿科在重庆购物中心的发展稍显缓慢，仅美格尔齿科和JOY 久悦齿科在重庆购物中心有布局，各一家门店。

　　此外，体检中心与医疗美容目前在重庆商业中心里都还属于比较罕见的业态：据赢商网了解，体检中心在重庆商业中心尚属于缺位状态。另据微信公众号“商业地产云智库”的报道，进驻国内购物中心的体检中心品牌不过5个，门店数不超过20家，但由于人们对健康的重视，此类业态在购物中心的发展也是一种趋势。医疗美容也仅有位于日月光中心的的星天地整形美容。但作为女性经济里比较重要的着力点，该业态或许也可以在购物中心里谋求更多的发展空间。

　　金融、旅行社、移动/电信营业厅均有布局 多为配套

　　购物中心里的金融服务通常指需要大笔资金出入的银行、保险等业态。因此，重庆商业中心里的ATM机服务和拉卡拉服务等就不能计算在内。在这样的前提下，赢商网调查得知，目前在重庆有3个商业中心引进了该业态分别是华润万象城引进的招商银行、日月光引进的中国银行以及阳光世纪购物中心银行的招商银行。

　　至于移动\电信营业厅在重庆的商业中心尚属于相对罕见的服务类新兴业态，目前龙湖时代天街引进了移动营业厅。而旅行社进驻重庆商业中心的也仅凯撒旅游和渝之旅，凯撒旅游在重庆商业中心布局两店，龙湖时代天街和北城天街各引进一家门店，渝之旅布局一店，位于龙湖时代天街。龙湖商业在移动\电信营业厅、旅行社等服务类新兴业态的引进上成为第一个“吃螃蟹”的开发运营商。

　　由金融、旅行社、移动/电信营业厅等这几类进驻商业中心的数据来看，这几类业态的发展仍属于“方兴未艾”，随着消费者的成长和变化，以及购物中心对市场研究的细化和调整，未来它们也将在购物中心里变得越来越普遍，但发展规模有限。其次，虽然各类电信运营商和彩券有庞大的消费群体，但缺乏竞争的市场环境使其不需要更多的昭示性和辨识度。未来随着市场环境开放度的增加和多品牌的发展，购物中心会成为其必要的展示平台，但由于各类限制在购物中心发展规模有限。 （赢商网重庆站 黄雨菲  ）