经过457轮竞价 禹洲地产41亿收购中维杭州之江项目

　　7月19日晚间，禹洲地产股份有限公司公告宣布，于当日，公司间接全资附属子公司厦门禹洲鸿图地产开发有限公司作为买方，与卖方中维地产股份有限公司以及中国烟草总公司浙江省公司及浙江中烟工业有限责任公司订立了股权转让协议，总代价约为41.04亿元。

　　收购完成后，浙江中维地产将成为禹洲地产的间接全资附属公司，且财务业绩、资产及负债将综合计入禹洲地产账目内。

　　观点地产新媒体此前报道，中维地产浙江有限公司100%股权及177387.1537万元债权于今年5月20日在北京产权交易所挂牌出让，挂牌价格为25.04亿元。后于7月11日，禹洲地产经过457轮竞价，以约41.04亿元代价竞得了该目标公司的全部股权及债权。

　　资料显示，浙江中维地产主要资产为位于杭州西南面、临近之江大桥北岸引桥以及毗邻西湖及钱塘江的三幅土地，总占地面积约为14.5万平方米，总建筑面积约为29.7万平方米。其中两幅地块为住宅用地，土地使用权为70年（至2082年11月止），而另一幅商业用地的土地使用权为40年（至2052年11月止）。

　　禹洲地产在公告中表示，此次收购事项将使其持有该三幅地块的开发权，拟将该土地用于发展高端住宅综合物业。经考虑该土地所处位置和指定用途，禹洲地产董事会认为，收购事项可令集团增强在杭州的业务实力并改善其在中国物业市场的组合，同时为股东带来更多投资回报。

　　另据观点地产新媒体查询，浙江中维地产成立于2012年，为国有企业，主要业务为物业投资及开发，分别由中维地产股份有限公司、中国烟草总公司浙江省公司及浙江中烟工业有限责任公司直接持有40%、30%及30%权益，三间公司均为国有企业。

　　截至2014年及2015年12月31日止两个财政年度，浙江中维地产未经审核的除税项及非经常性项目亏损净额分别约为1151.5万元、1157.8万元。同时截至2015年12月31日的资产总值及净值分别为27.56亿元、9.63亿元。