重庆商业项目之“最” 在“量”的世界里看“质”

　　中国各地商业地产投资和建设自2008年开始一路高歌猛进，目前无论存量还是增量都达到了一个高峰，从稀缺到扩张，商业地产在“数”的发展上可谓风驰电掣，当总量过剩阶段提前到来，“质”的问题开始引起业界关注。赢商网重庆站特别推出“重庆商业项目之‘最’”，搜集重庆市内最早开业、最大规模、最旺人气、最具特色、最充满期待等购物中心，展现重庆商业“质”的成果。　 

　　最早开业：重庆首家真正的购物中心

　　大都会后更名大都会东方广场   开业时间：1997年

　　1997年，伴随着重庆“升级”为直辖市，由李嘉诚旗下香港和记黄埔开发的我市首个高品质大型综合性商业项目——重庆大都会正式与市民见面。据了解，该项目总建筑面积为16.44万平方米，坐拥面积达9万多平方米的购物商场、一幢面积超5.4万平方米的甲级写字楼和一个有着350多个车位的停车场。

　　大都会广场于1997年开业，刷新了重庆无购物中心的历史。18年来，大都会广场见证了重庆商业的飞速发展及市民时尚品味的快速提升，它的存在，超出项目本身的价值，繁华之地，即使再多的商业项目爆发，也无法撼动它在重庆市民心中的位置。如今，“大都会广场”已蜕变为“大都会东方广场”，同时，这也是西南地区首个“东方广场”。

　　入驻品牌：OMEGA、Breguet、Blancpain、Longines、Alexandre Zouari、 Hugo Boss、Cerruti 1881、Ports、WOO、Max Mara、Dunhill、Armani Collezioni、 Bose等

　　最大规模：世界级商业综合体

　　龙湖时代天街    开业时间：一期AB馆2012年12月20日开业，二期C馆2014年12月4日开业，三期D馆2016年7月21日开业

　　龙湖时代天街地处重庆几何中心，商业体量逾60万方，以“年轻家庭”和“时尚人群”为主，辐射全客群，是集家庭时尚生活、休闲和美食娱乐为一体的西南最大全业态家庭文娱体验式购物中心。

　　于2012年12月20日开业的龙湖重庆时代天街一期，携手新世纪大坪商都、重百商社电器、UME影院等主力店，以及100多家各国情调美食、300多家品牌店铺、50多家品牌旗舰店集群，共同打造出“城市家庭时尚中心”。定位“城市家庭文娱中心”的龙湖重庆时代天街二期，于2014年12月4日开业，开业当天，还曾创下工作日客流近20万的惊人客流记录，刷新了西南地区大型购物中心开业客流记录。即将于2016年7月21日盛大开业的龙湖重庆时代天街三期，定位“国际青年潮流中心”，其娱乐业态占比达到25%。

　　入驻品牌：悠游堂、乐高、杨梅红、哈尼运动馆等全链条儿童业态，重庆购书中心、世纪星真冰场、伟林台球俱乐部、奥斯汀KTV、炫影空间卡丁车俱乐部、台湾大鲁阁保龄球综合运动馆、繁花、胡桃里、sushimonk、SPAO

　　最高端：全方位的国际化生活享受

　　协信星光68广场   开业时间：2011年3月31日

　　重庆星光68广场占地35000平方米，营业店铺逾100家，于2011年3月31日正式开业。商场拥有多个国际一线品牌旗舰店，其中20%品牌是首次进入西南地区，40%的品牌首次进入重庆，包括GUCCI、CARTIER、ARMANI、PIAGET、OMEGA等40余国际品牌，30余个星光68独有品牌，20余个潮流品牌，是重庆零售行业规格最高、奢侈品牌最多的现代购物中心之一。顾客在这里体验国际大牌的一站式服务，零距离接触国际最顶尖的潮流趋势，感受奢华贴心的风尚魅力，是名副其实万众瞩目的国际流行标杆。　

　　入驻品牌：GUCCI 、EMPORIO ARMANI、BOTTEGA VENETA、MONTBLANC、Ole’精品超市、S.D.Spontini、AutaSon、MONTBLANC万宝龙、sergio rossi、TUMI、OMEGA、GIVENCHY、BALLY、COACH、EMPORIO ARMANI、ALEXANDRE DE PARIS　 

　　最具特色：炫酷建筑外观

　　珠江·鎏嘉码头   开业时间：2014年12月

　　珠江·鎏嘉码头以现代与中式建筑相辉映、线性与块状相结合、平层与退台相交错的多元化产品设计，以其1200m的滨江景观带和以重庆码头文化为基点的内外部景观设计，整体地块以一艘停泊在嘉陵江江畔的船姿呈现，附以船舵、吊板等生动码头元素小品，既能与嘉陵江环境相互衬托，又体现与项目地域文化的呼应的趣味性和文化性。传统的建筑格局与现代设计的融合，新旧对话、和谐共生。在传承与保留老码头文化的新旧交替中注入创意、文化与艺术，形成一道凝结历史文化与艺术的多元化体验消费空间，成为重庆滨江商业在现代商业与传统文化、地域文化的有机结合的典范。

　　该项目拥有10万方餐饮娱乐休闲的滨江商业集群。3大主题广场、13个平街入口，62台直升电梯，12台自动扶梯；1200米270度开放式无遮挡滨江景观；4.5-5.4米标准层、6.7-7.6米挑空层的丰富空间尺度均能满足各类商家的经营需求，地面地下规划的2000余个停车位。

　　入驻品牌：ZOO COFFEE、胡桃里、音乐房子、苗品记、俏巴渝、重庆火锅天下宴博物馆

　　华润万象城  开业时间：2014年

　　重庆万象城设计灵感来源于重庆大山大水和地貌地景，对其进行提炼并作为项目整体构思的核心。建筑设计融合了重庆山城人文地貌和“上半城/下半城”的特点，使购物中心、时尚街区、屋顶花园完美集合。室内再续深圳万象城千锤百炼之单一东线，无柱空间，店铺可视性极佳。并沿袭深圳万象城全国首创之“立体停车库”，客货分流，后勤独立。　 

　　最旺人气：天时、地利、仁和

　　北城天街   开业时间：2003年

　　重庆北城天街所在地块，曾是重庆的客车修理厂，周围荒芜一片。而整个观音桥当时就是一个脏乱差的城乡结合部，几乎没人相信它会凤凰涅槃。因此，在龙湖接手之前，该地块已相继转手20多次，一直无人愿意开发。2003年10月，在历时两年多的开发建设之后，北城天街终于正式开业。

　　重庆北城天街建筑面积约为14万平方米，拥有3座休闲景观广场、2家大型生活超市、1家主力百货，300余家品牌专卖店、1座五星级电影院、近千个停车位。数据显示，北城天街日均客流量15万人次，单日最高客流量突破20万人次，已达到成熟购物中心单日客流量国际行业标准；2011年，北城天街营业额突破30亿元，年租金收入2.5亿，成为中国大陆盈利率最高的购物中心。

　　重庆北城天街不仅将到解放碑的“过江消费”成功拦截，还“得寸进尺”，直接带动了重庆观音桥商圈的跳跃式发展，2008年，在北城天街的推动下，观音桥商圈社零总额一举突破百亿大关，成为和解放碑并驾齐驱的重庆商业中心。正因为其贡献和影响力，重庆江北区政府把江北商圈，命名为“北城天街”，从而龙湖地产在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。

　　入驻品牌：DKNY JEANS、BLACK GATE ONE、Izzue、5cm、Energie、J.Lindeberg、Adidas Originals、EA7、木九十眼镜、Calvin Klein手表、SWATCH、Crocs、大嘴猴、梦奇奇饰品、CPU、星巴克咖啡、哈根达斯、远东精致生活超市、嫩绿茶、瑞泰丰·云南菜、美缀美、弗洛力斯餐厅

　　最值得期待：充满想象的“新鲜人”

　　重庆爱琴海购物公园   开业时间：2016年金秋

　　爱琴海所在的力帆红星国际广场是近年来重庆入市的最受关注的城市综合体，为爱琴海所打造的软硬件条件均为最高配置。高达20万平方米的规划面积使爱琴海成为区域内最大的商业综合体，项目规划内的7300余个停车位，创下了重庆地区的记录。加之爱琴海所在的金开板块区位优势明显，不仅辐射全城最密集的高净值人群，交通条件也极为优越。

　　早前重庆爱琴海购物公园总经理王舜向赢商网记者介绍，开业后的爱琴海购物公园将成为重庆居民不出城市既享受度假体验的首选之地。爱琴海将这一体验产品称为“都市微假期”。为此，爱琴海通过丰富的场景，保证在爱琴海的每一分钟，都能保持度假似的放松与快乐，这也就是“沉浸式”体验的魅力所在。

　　在主题场景上，重庆爱琴海着重通过儿童业态的加码，丰富对于家庭场景的打造。据王舜总经理透露，重庆爱琴海购物公园的儿童业态面积将远远突破重庆原有商业项目的常规占比，将成为重庆北市区父母带孩子休闲娱乐的第一选择。

　　另外的运动主题场景同样亮点多多，据悉作为国内首家打造屋顶马场的购物公园，爱琴海将真正为顾客带来纵情驰骋的假日感受。上万平米的屋顶运动花园也将与真冰滑冰场、瑜伽健身等空间营造出一个以健康生活方式为粘性的顾客社群。

　　龙湖源著天街  开业时间：2017年

　　作为龙湖回归新牌坊的精工之作，龙湖源著即将迎来三轨交汇时代，补位新牌坊商业缺口。

　　龙湖源著天街位于重庆首席富人区——新牌坊，新牌坊商圈从曾经的数千人到如今的60万人，发展不可谓不快。这里一方面有着几十万城市精英人群实实在在的消费需求，另一方面已经具备一定规模的商业基础，新牌坊正迎来二次生长的机会，其未来很可能成为占据两江新区核心门户的城市核心商圈，其商业价值不可估量。但目前的新牌坊商业，多各自为政，单打独斗，缺少主城核心商圈的繁华商业。龙湖源著抓住了这一大空白，抢先将源著天街落子于此，形成一个独具特色的商圈。“天街效应”将再度发挥魔力。另外龙湖源著还拥有主城繁华区绝版天赋资源，不仅近享占地325亩的体育公园，还有囊括主城最大花市的千亩鲜花港公园，以及近5000亩金海湾滨江公园。 

　　融创·白象街  开业时间：2017年 4月

　　作为拥有800年重庆历史底蕴的白象街，是重庆历史文化高地，顺理成章地成为重庆新时代的独具统领性和代表性的中心所在。如今，这里仍留下南宋城墙遗迹、药材工会、江全泰号、海关总署、李耀庭公馆等9大文物。

　　白象街遵循“修旧如旧”的文物保护原则，以“保护、织补、针灸、缝合”的规划手段，使9处文物建筑保持原有的面貌，同时植入与现代匹配的新功能，在城市核心、历史传承、商业改造三大利器下，白象街开街后将比肩上海新天地、成都宽窄巷子，成为重庆的城市名片。

　　商业手段的运用使得白象街的文化灵魂得以“复活”，并以精准的文化定位和卓越的商业规划，吸引了米其林星级餐厅香港名人坊、山西会馆、方所书店、联合国培训基地等顶级品牌的签约入驻，将为重庆中高端消费者开启商业新体验。