国际国内时尚品牌汇集 包头全体验综合体时代来临

　　7月21日，阳光和煦，万里晴空，香格里拉大酒店宴会厅，包头苏宁广场“云起塞上，共创繁华”全球招商发布会盛大召开。

　　本次发布会由苏宁置业集团主办，包头市政府领导、苏宁集团高层、国内外知名百货、餐饮、休闲娱乐、生活配套等行业三百余名品牌高层，以及多家媒体悉数参会。作为苏宁在包头商业版图上的首个置业广场，包头苏宁广场以18万平方米的总体量，10万平方米的商业规模，成为包头年轻时尚潮流购物主场。在全球招商发布会活动现场，百余名来自国内外知名品牌的负责人，激烈争抢苏宁广场商业的珍贵席位。

　　项目整体规划

　　包头苏宁广场项目位于包头最核心位置钢铁大街中心，总建筑面积18万平方米，建筑高度110米，地上27层，地下2层，汇集苏宁云店、时尚餐饮、酒店式公寓、购物中心等业态，建成后将全面提档市民消费体验和生活水平，推动昆区以及包头城市经济圈的服务业新升级，助力包头城市的国际化进程。

　　位于项目L7-L27层的苏宁雅悦公馆为城市稀有的70年产权多功能公寓产品，面积区间59-94㎡，拥有超高使用率。物业管理由苏宁旗下拥有国家一级资质的银河物业承接，水电暖等费用均采用民用标准计费。目前开售的2#楼毗邻钢铁大街及市府东路，是真正的城市最核心位置，拥有包头市最优秀中小学——钢四小、包二十九中的学区入学资格，和包头市最佳幼儿园——育才幼儿园，未来随着包头苏宁广场的开业，升值潜力无限。

　　建筑设计理念

　　包头苏宁广场由国际著名设计公司RTKL提纲设计，以“智能”、“体验”为创意理念，风格简洁、优雅，璀璨的玻璃幕墙配合高品质石材，营造商业空间丰富的层次感。整个建筑轮廓与包头城市设计天际线脉络契合，形成一道靓丽的城市景观。三大主入口均匀布局，有效吞吐百万客流。大型阳光中厅，营造自然舒适购物体验；流畅空间布局，360°开阔享逛视野；科学动线规划，16部手扶电梯、6部垂直客梯、助客流上通下达，灵活流转客流，实现财富共享。

　　购物中心业态规划

　　包头苏宁广场定位年轻时尚，业态辐射年轻时尚客群，涵盖国际时尚、特色餐饮、运动休闲、健身、儿童、生活配套等业态，传递前沿时尚的文化内涵，打造包头最具国际时尚潮流的一站式休闲体验购物中心。在业态组合上，零售百货占到58%、餐饮美食占到21%、休闲娱乐占到15%、生活配套占到6%。

　　L1定位国际名品：涵盖国际时尚、黄金珠宝、国际快餐、苏宁云店等业态；

　　L2定位精品时尚：涵盖快时尚、时尚女装等业态；

　　L3定位少淑儿童：涵盖时尚服饰、儿童零售、儿童游乐、早教等业态；

　　L4定位运动休闲：涵盖运动户外、休闲服饰、游泳健身会馆等业态；

　　L5定位餐饮娱乐：引进特色餐饮，巨幕影院；

　　L6定位美食佳肴：引进特色美食，将其打造成为包头最美食、最娱乐的集中地；

　　B1/B2智能停车场：规划停车位800个。

　　目前包头苏宁广场招商进度已完成90%，有超过20%的品牌为首入包头市场，更有50%的品牌将在包头苏宁广场开设品牌形象店、品牌旗舰店。目前已签约或达成意向品牌如下：

　　主力店：苏宁自营业态苏宁影城、苏宁红孩子，以及包头商业项目首个配备室内恒温泳池的健身会所——艾森国际健身等；

　　儿童：多奇妙儿童乐园首入内蒙，将投资近千万打造集游乐、儿童餐饮、手工、培训为一体的体验式主题乐园；此外，苏宁广场还将引进儿童水上乐园、轨道赛车、琴行等业态，让孩子畅享欢乐时光；

　　百货：OMEGA、Longines、love moschino、gant、Tommy、Calvin Klein jeans、CHOCOOLATE、CHARLES&KEITH、 Miss sixty、EVISU、hardy hardy、三叶草、 Edition、ZUCZUG、MILA OWEN、E+、MO&CO、绫致集团，拉夏集团、热风、百家好集团、依恋集团，欧时力集团、AVVN、太平鸟、宝胜运动城、LEE、速写、TRENDIANO、TEN MIRO、马克华菲，屈臣氏，周大福，通灵，UR等；其中hardyhardy,EVISU,misssixty,gant,lovemoschino,mailowen,bodying,mybody,tenmior，ur首入包头市场；

　　餐饮：星巴克、汉堡王、呷哺呷哺、多嘴肉蟹煲、越城记、金迈圆及旗下美蛙鱼头、金釜山、黑胡椒厨房、阿健餐饮、70后饭吧等 ；其中金釜山、呷哺呷哺、越城记、黑胡椒厨房、小阿妹米线、御上鲜焖锅均为首次进驻内蒙。

　　2016年11月，包头苏宁广场将盛大启幕，全方位满足年轻时尚客群“购物、餐饮、休闲、娱乐、社交”五大消费需求，同时还将传递前沿时尚的文化内涵，成为一座商业之城、休闲之城、生活之城、风尚之城。

　　苏宁广场优势解读

　　“智慧化”是时代对实体商业提出的要求，也是苏宁发展商业的核心主题。当今“互联网+”正日益深刻的影响着消费行为和生活方式，这一切既给实体商业带来了新的挑战，也蕴含着新的机遇。在这样的时代背景下，苏宁广场依托多平台资源践行实体商业的智慧版图，让合作伙伴与消费者共享商业“智慧生活”。

　　对于合作伙伴，苏宁通过全用户、全渠道为商家提供经营支持，全面无缝对接商户发展的需要。依托苏宁控股集团的多元资源，苏宁商业领域的合作伙伴们可实现双店同开，享受苏宁体育、苏宁文创、苏宁金控多产业带来的整合营销服务，苏宁广场APP、苏宁云POS、苏宁金服、苏宁物流让入驻商户共享苏宁先进商业发展资源。

　　对于消费者，借助苏宁金控产业平台，苏宁广场为消费者提供多元支付工具，提升消费者的需求体验。此外，苏宁打通云商、文创、置业等业务平台线上线下过亿会员，实现线上线下通积通兑；利用强大的IT技术支持、大数据分析模型、丰富的跨平台资源支持，洞察消费需求和消费行为，实现精准化数据营销的经营模式。

　　在个性化创新上，苏宁广场打造具有绿色生态、文化艺术、智能互动、城市文化集地个性特质的商业空间，让顾客享受商业、艺术、时尚多维度的极致体验。目前，汕头苏宁广场、南京清江苏宁广场已成功打造空中立体花园和生态农场；今年6月9日开业的镇江苏宁广场打造出首个融合城市文化与特色的创客空间——“东西渡口”，同时徐州、南京等地个性化定制创意集地正在筹备中。此外，各地苏宁广场将VR体验馆、电台直播间等新型产品和技术应用，以及融合城市当代艺术创客的展览和沙龙，给城市消费者带来科技智能和文化艺术的互动体验。

　　苏宁集团通过持续创业与创新转型，形成商业、地产、文创、投资、金控、体育六大产业协同发展的格局。传承苏宁控股集团超卓的商业零售与O2O运营经验，苏宁置业汇聚全球资源，运用物联网、互联网、大数据技术打造全线融合的创新地产业务链。百余卓越项目及服务涵盖商业地产、住宅地产、文旅地产、物流地产四大板块，并形成购物中心、高星级酒店、物业服务三大专业运营领域，塑造众多魅力地标，构筑以体验为核心的智慧城市生活方式。

　　作为苏宁置业商业地产领域的旗舰产品，苏宁广场是苏宁控股旗下六大产业有机融合的平台，苏宁广场每到一个城市，都成为了当地的商业地标。在成功开业并运营的项目中，近三分之二都做到了当地客流和销售的首位。2013至2015年，苏宁广场已陆续在北京、上海、南京、成都、福州、无锡、汕头、连云港、芜湖等地成功开业运营；2016年6月镇江项目顺利开业，今年苏宁广场还将陆续迎来包头、日照、徐州等地的华彩启幕。

　　苏宁广场相关链接

　　2013年

　　无锡苏宁广场：以“科技•时尚•丰富•体验”为定位，超10万平方米的商业规模，广场中仅首次进驻或开设无锡最大旗舰店的品牌就超过20个，无锡苏宁广场是苏宁在全国首批投入使用的城市综合体项目，它也对苏宁广场的全国布局起到重要借鉴和示范意义。开业首日客流超30万人次，8天累计逾百万。

　　福州苏宁广场：拥有超过7万平米的购物中心，1.5万平米的超大室外广场，以“福州城市客厅”为目标，近1/3品牌为首次落户福州或开出福州最大旗舰店，是福州市民生活的“大魔方”。与无锡苏宁广场同日开业，是苏宁在全国首批投入使用的城市综合体项目。开业首日客流达20万人次。

　　2014年

　　成都苏宁广场：是成都首家城市奥特莱斯，也是苏宁集团第一次试水“奥特莱斯”形态的商业地产，苏宁谋求“差异化经营”的关键一步。开业首日客流达20万人次。

　　连云港苏宁广场：引入首批苏宁广场O2O体验店，此外，苏宁自营的红孩子、苏宁精选超市也首入港城，是苏宁在沿海城市首批投入使用的城市综合体项目。以“风帆起航”的理念，首创港城“水景商业”前卫理念，大型阳光中庭，用商业激活城市价值，用新商业业态引领消费文明。开业首日客流突破30万人次。

　　芜湖苏宁广场：多家知名品牌带入江城；拥有芜湖第一家横店影城、芜湖唯一一家世纪星真冰场、芜湖最大的健身俱乐部金吉鸟健身，构成浓厚的休闲娱乐氛围等，推动步行街商圈的提档升级， 开业首日客流达20万人次。

　　2015年

　　汕头苏宁广场：超过4成的知名品牌都是首次进入粤东市场，在建筑设计上，采用国际高品质标准打造三大阳光中庭，更设有空中花园，上百株绿色植物将餐厅装扮成时尚花园。依托“互联网+”技术打造的全新苏宁互联网门店也是粤东首家云店。开业首日客流突破30万人次， 8天累计客流逾160万。

　　清江苏宁广场：苏宁置业南京首个商业综合体，除易购云店、苏宁超市、红孩子母婴等一系列苏宁互联网产品进驻外，清江苏宁广场还涵盖餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育、时尚零售等多元化业态，从品牌体验、城市绿岛体验、极致服务体验以及智慧科技体验四个方面融入业界顶级智能体验科技元素，独有的“S+智慧邻里中心”更是对传统商业模式的颠覆。开业首日客流突破10万人次。

　　宿迁苏宁广场：突出家庭消费娱乐特色，集苏宁Expo超级店、特色餐饮、母婴儿童、休闲娱乐、精品零售等多个时尚品牌于一体，有利地转变消费者现有的消费习惯，让他们从传统购物需要转变到对家庭欢聚体验的一站式享受。

　　2016年

　　镇江苏宁广场：是苏宁置业2016年第一家开业的商业项目，也是目前为止苏宁集团开业项目中定位最为高端的项目，更是苏宁集团六大产业的首次融合；它占据镇江第一核心商圈，是镇江第一高楼和第一个轻奢体验式休闲购物中心；拥有镇江第一个室内真冰场、江苏第一个文创主题街区和全国第一家苏宁影城；在品牌引入方面，有70%是第一次进驻镇江；苏宁广场购物中心建成运营，标志着镇江市真正拥有了引领高端消费的商业旗舰，重新激活了镇江的大市口商圈，为中国三四线城市的商业创新提供了成功的新案例。开业首日客流突破25万人次。

　　徐州苏宁广场：将于今年12月开业。总体量16万平方的徐州苏宁广场购物中心定位更高端，首次将多个国际奢侈品牌引入徐州，涵盖国际奢侈品、轻奢品、国际名品、快销品、特色餐饮、高端休闲娱乐、文化艺术等业态的1000余个国内外知名品牌。