印力：“印象城”系列13年24城 深企再发力商业地产

　　编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年民企主导的首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20企，赢商网将梳理20年来20个20个代表性企业，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。

　　同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于2016年7月29日举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。

　　上榜理由：

　　印力商用置业有限公司 (简称“印力集团”)2003年成立伊始，就涉足购物中心行业，2007年建立起自有的商业运营团队，其购物中心大多以自持物业租赁为主。近年来，印力集团正加紧布局未来购物中心市场，大力度推进区域性深度扩张战略。2015年12月18日，印力宣告全面启动东北区发展战略计划，沈阳印象城、大连印象汇、哈尔滨印象汇三大重点项目全面亮相，再度拓展新的商业版图。

　　2015年作为印力品牌元年，是这家专注做购物中心的商业地产运营商发展史上浓墨重彩的一年。资料显示，截至去年底印力自营商场全年销售额同比增长16%，公司持有管理项目达34个。过去六年公司利润复合年增长率达34%。 

　　如今，印力集团正在从商业地产、购物中心、消费零售等方面深入拓展市场。在战略布局上，它依据对未来行业发展精准化、个性化的趋势判断，面向中产阶层发力，满足快速增长的中等收入家庭消费需求，加快长三角、珠三角和环渤海区域的战略布局和深度扩张。通过探索更多增值项目来提高产品竞争力。

　　印力集团董事长兼CEO丁力业表示，“未来，印力将继续专注于商业地产领域，以缔造欢购之城，开启乐享之旅为使命，推动人文、自然与城市三者和谐共生。在商业模式上，以资本化视觉，着力打造适合市场需要的产品，加大运营力度，整合市场资源，提升价值，致力于实现集团成为体验式购物和商业合作首选这一愿景目标。”

　　企业介绍：

　　印力集团（原深国投商置集团）于2003年4月在深圳成立，经过13年发展已成为中国领先的商业地产投资、开发和运营商，它涵盖了商业地产的资本（资本融通、资本管理、资本经营）、开发（南通印象城、西安印象城、武汉印象城、杭州金沙印象城）、运营管理（印象城、印象汇、印象里、印力中心、深国投广场）。印力在商业地产领域深耕十余载，凭借其强大的资源整合能力和开发运营经验，打造以“印象城”为代表的“IN”系列购物中心。

　　印力集团创始人之一、董事长丁力业这样解释集团名称中“印”、“力”二字的内涵：

　　“印”在中国代表印信、诚信，也代表印力集团逾十年发展的“印迹”，与“印象城”为代表的系列产品相呼应；“力”代表印力深耕商业地产领域，以活力、实力、努力和创造力缔造品质生活，成为最强的商业地产集团。

　　项目分布：

　　印力集团投资商业地产项目超70个，总建筑面积近600万平方米，项目重点分布在长三角、珠三角和环渤海地区。其旗下的购物中心超过30个,总建筑面积逾400万平方米，并与黑石、工银国际、沃尔玛等国际商业伙伴深入合作发展。

　　印力集团主打“印象”系列产品，旗下品牌包括：旗舰级子品牌&中高端区域性购物中心“印象城”、社区型购物中心“印象汇”、邻里型体验式购物中心“印象里”、城市大型商业综合体“印力中心”。其中印象城，13年间遍布24城，全国各地开发商业地产项目超60个。重点分布于长三角地区，如上海、苏州、杭州、宁波、西安等地的印象城。

　　印象城是定位于时尚、潮流的中高端家庭型、区域型购物中心，体验式业态占比超过50%，零售业态走中高端路线，与电商形成差异化互补状态。在已开业的印象城中，享誉国际的时尚流行品牌ZARA、H&M、C&A、Next、Mango、Sephora、UNIQLO（优衣库）、星巴克、Watsons （屈臣氏）等都荟萃于此，共同主导城市潮流生活。