福州挂牌拍卖五宗商住地块 起始价26.4亿面积超300亩

　　福州市国土资源局7月22日公告，该局决定拍卖及挂牌出让宗地2016-10、11、12、13、14五幅地块，分别为螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期地块，总面积超300亩，起始总价26.36亿元。

　　观点地产新媒体查阅公告，宗地2016-10、11、12、13号采用拍卖方式出让，若报名截止时各宗地竞买申请人不足两个，则取消出让。宗地2016-14号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若超过两个（含）采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。拍卖定于8月11日10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。若采取挂牌方式，则挂牌时间截至8月22日10时。

　　公告显示，2016-10号螺洲小镇地块位于仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧，总面积99243平方米，起始价9.41亿元。该地块共有三幅地块组成，其中，地块一面积为64838平方米，用途为商服（商业）用地、住宅用地。地块二与地块三面积为34405平方米，为商服（商业含温泉康体配套设置、酒店）有地、公共管理与公共服务用地。

　　关于该地块的要求颇多，首先，项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达60%以上。其次，该地块竞得人须提供商业建筑面积10000平方米、安置房建筑面积10290平方米，由市政府指定单位按照5021元/平方米回购。

　　此外，其中的地块二与地块三需用于建设不低于4A级的温泉旅游景区项目，温泉酒店的建设标准不低于4星级，幼儿园用地面积不少于4700平方米。该项目幼儿园由竞得人负责配建，通过政府验收后移交仓山区政府教育部门。

　　此外，2016-11号五一新城地块位于鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧，面积31078平方米，为商服（商业）用地、住宅用地，其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过15000平方米，起始价7.51亿元。

　　同时，五一新城地块竞得人须提供安置房建筑面积42435平方米，由市政府指定单位按照8467元/平方米回购。

　　宗地2016-12号东升新城地块位于仓山区上三路南侧、南台大道东侧，面积63168平方米，为商服（商业、办公）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（社区卫生服务中心、街道办事处等）用地、交通运输（社会停车场）用地，其中商业建筑面积不超过20770平方米，商务办公建筑面积不超过15000平方米，起始价7.31亿元。

　　该地块竞得人须统一在地块一或地块二提供商业建筑面积11200平方米（及按规划要求配比一定数量停车位），由市政府指定单位按照6304元/平方米回购，停车位按照17.93万元/个回购；竞得人另须提供安置房建筑面积46785平方米，由市政府指定单位按照5577元/平方米回购。

　　2016-13号建平新苑地块位于仓山区建新南路以北、南二环路以西的，面积14152平方米，用途为住宅用地，起始价1.77亿元。

　　建平新苑地块得人须提供安置房建筑面积10020平方米、村委会建筑面积500平方米，由市政府指定单位按照5577元/平方米回购；宗地相邻一处文物登记点“建平胡宅”，建筑面积约900平方米，竞得人应按照不低于3500元/平方米标准修复后，移交仓山区政府指定单位。

　　2016-14号湾边立交桥周边改造一期地块位于仓山区湾边立交桥西侧、三环路南侧的，面积4682平方米，用途为商服（商业）用地，起始价3600万元。该地块竞得人须提供所有商业建筑面积（约7023平方米）及47个停车位，由市政府指定单位按照6304元/平方米回购，停车位按照17.93万元/个回购。