编者按:80年代中后期,中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索,并由此萌芽,1996年,中国内地首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式,以及创新互动空间的呈现,迭代出不同主题的购物中心。20年20人,赢商网将梳理20年来不同行业20位代表性人物,拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。
同时,由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日在浦东香格里拉酒店举办,高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史,总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训,对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。
王政,新城发展控股集团助理总裁、上海星轶影院管理有限公司总经理王政,曾任江苏幸福蓝海影院发展有限责任公司执行总经理,对新企业打好基础、管好队伍、开拓新局面有实战性优秀经验。
六问标杆人物:
问一:让自己最有成就感的是哪一个项目?
王政:烟台大悦城幸福蓝海。当时还在幸福蓝海影院,通过这一项目,将偏隅江苏地区的幸福蓝海,走出江苏,迈出与国内代表性房企合作的第一步,从而一跃进入国内优秀影院行列。签约烟台大悦城前后也历经很多阻拦,第一次与国内知名房企合作,第一次走出江苏,这也是幸福蓝海第一个高标准高规格的影院,所以需要排除的难题也非常多。力排众议下,我的理由是行业处于高速增长期,与大房企的合作将带动幸福蓝海进入国内其他大型房企视线。与烟台大悦城达成合作后,在影院打造方面,我们大力引进IMAX厅,成为当时国内排名第三多的IMAX影院。现在看来,经此一役,幸福蓝海在烟台大悦城项目,不仅按行业标准期收回了投资成本,同时因为与大悦城的合作,快速进入高速发展期。
问二:如果时光可以重回,希望回到哪一时刻去做哪一件事?
王政:做好眼前的事,把眼前的事当作最后一件事,每做一件事都心无旁骛。
问三:如果给过去20年的自己打分(满分100分),会给多少分?为什么?
王政:95分,对得起自己,无论在每一任工作上,都是尽心尽职,励精图治做到尽善尽美。在公司运营上,星轶的重要岗位人才选择,我都会亲自把关,从而将一个影院,将一个重要岗位交付于他。在合作伙伴选择上,也会亲自挑选,让星轶的每一步发展都是迈向成功的一步。缺失的5分,还是对家庭的不足,希望能给他们更多时间的陪伴。
问四:经历20年来,您认为做成一个成功影院必须要具备的条件有哪些?
王政:项目和人。现阶段影院投资成本动辄千万,对承载的项目要求非常高,所以打造一个成功的影院离不开选择的购物中心项目。星轶现在一方面是在新城集团自营的购物中心内开发,另一方面会走出去寻找优质的项目进行合作,因此在寻找优质项目过程中有一套参考标准帮助评估。此外,打造一个成功影院离不开人,比如我们在挑选某一岗位人选时,会特别关注他以往岗位成绩,如何在星轶平台得以发挥。
问五:当下考虑最多的一件事情是什么?
王政:第一是产业的最终发展,从事影院行业7年多时间,这一领域在技术层面一直处于革新发展,从原来的2D、3D、IMAX,到现在的VR,可以看出技术不能颠覆行业,只是增加多一种体验,如何让技术成为体验、如何让行业良性发展是考虑最多的一件事之一。
此外,是团队建设,作为一个新成立的影院公司,我们如何在项目、资金、人才这三方角度,将星轶打造成行业前十企业,目标专注影院产业发展。
问六:描述一下未来影院行业可能会出现哪些不可思议的新画面?
王政:优胜劣汰,影院行业在大规模发展后必将出现优胜劣汰局面。
转战星轶影院近一年的王政,在2016年创下星轶国际影城海口店2个月就实现盈利的记录下,2017年星轶影院将再出发。
回顾上海1月商业地产行业的大事件:点都德开新品牌;中海地产联合体拿地;疫情来临,新城、瑞安、爱琴海等多个开发商及品牌企业捐赠物资。
为了有效落实新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作,全力保障顾客与工作人员的卫生安全,华东各大商业项目采取各种措施全力应对此次疫情。
据赢商网不完全统计,2019年江苏省已开业商业项目62个,新增商业面积超612万㎡,新增商业数量与体量环比2018年均有所上涨。
林清轩将持续探索和尝试创新,继续开设和升级门店、通过数字化赋能线下、升级产品,为顾客带来更具体验感的服务。