6-7月，200家核心房企境内外债务到期规模1755亿元，约占下半年到期量的61%。其中民营房企近两月整体到期债务1178亿元，占总规模的67%。
被国资染红这条路上，建业胡葆森并非首例；王健林早在一年前与珠海政府签署协议。在其之前，最知名的地产圈“染红”事件，当属万科和绿城。
如今华夏幸福、恒大等暴雷房企，都有了不同程度的债务重组进展。它们正逐步恢复自身的造血能力，吸引战投入局，摆脱困局或许只是时间问题。
眼下四大AMC中三家已有动作，继中国信达高层入驻恒大风险化解委员会，东方和长城也相继发行100亿金融债券，募资皆用于地产行业风险化解。
2月24日，10家沪市房企债券发行人陆续主动公开披露企业经营状况，包括债券发行情况、偿债能力、公司整体战略与下一步应对安排等。
“在绝对力量面前,一切技巧都会黯然失色”。如果暴雷房企把翻身机会，全部寄希望于机构身上则不可取，当下靠的更多是内驱力的自救。
去年下半年至今，房企处置事件超120起，已售待售资产超3200亿。除地产项目，不乏文旅酒店等难盘活、周期长的项目，以及烧钱的多元化业务。
在行业收紧大环境下，地产商不敢以梦为马了。因为在奔腾年代，从地产主干上生长出来的“枝杈”，即使不会成为“弃子”，也会受到风险波及。
华利安的业务史就是一部巨头公司的破产史，基本大型公司在陷入债务违约等麻烦时，华利安便是它们求生之路中写下的第一个名字。
9月3日，华夏幸福披露，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还债务64.12亿元，目前累计债务逾878.99亿元。
9月3日，蓝光发展发布公告称，近期，公司及下属子公司新增违约债务26.67亿；截止9月3日，公司累计到期未能偿还的债务本息金额共186.64亿。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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