上海K11:体验式商业的典范 以艺术展拉动人流量

　　编者按：80年代中后期，中国北京、上海、广州等一些大城市开始对购物中心进行探索，并由此萌芽，1996年，中国内地首个购物中心——天河城在广州开业。20年间中国商业地产凭借与品牌商新型合作模式，以及创新互动空间的呈现，迭代出不同主题的购物中心。20年20人，赢商网将梳理20年来不同行业20位代表性人物，拟呈现中国购物中心20年间的发展变化。

　　同时，由赢商网主办的《风云巨变20年——中国购物中心高峰论坛》将于7月29日在浦东香格里拉酒店举办，高峰论坛将回顾中国购物中心的发展历史，总结中国购物中心近20年发展过程中的经验和教训，对未来中国购物中心持续、健康、快速发展具有一定的指导意义。

　　上榜理由：把美术馆搬进购物中心，将艺术融入商业。以艺术、人文、自然三大核心元素融合为主要特色的上海K11，不仅是当下体验式商业的典范，还是潮流人士和文艺青年们的必逛之地。

　　自2013年开业后，上海K11注重消费者的视觉、听觉、嗅觉、触觉和味觉，打造的“五感体验”完美地将商业与艺术结合，成为商业地产界的经典。

　　2014年3月——6月莫奈展期间，上海K11日常营业额增长了20%，推动商业租金提升70%，2015年又推出达利展，吸引了大批人流量。

　　项目资料：上海K11坐落于淮海路的核心商业地段，由原香港新世界大厦翻新而来，分为地下三层至地上六层，其购物中心商场面积达3.8万平方米，办公楼面积8.1万平方米，于2013年6月28日正式开业。

　　相较于其他商场，上海K11充满了艺术气息，设有艺术空间、艺术典藏、都市农庄等，其中面积为3000平方米的艺术空间会定期举行免费的艺术展览、艺术工坊、艺术家沙龙等活动；艺术典藏则是精选了国内外知名当代艺术家14组作品，分布在商场的各个楼层；此外，上海K11还设置了300平方米的生态互动体验种植区，引进过香猪、奶牛。

　　在业态配比上，上海K11的零售与餐饮占比超过9成，有CASIO自拍神器体验装柜、Sugar Lady的高科技试衣间等零售体验店。

　　20年间变革点：

　　变革一：率先将艺术、人文、自然三大元素融合

　　变革二：引入不同的艺术展览

　　变革三：强化面向公众的业态功能