万科加码轨道物业 与深铁首个入市项目HBC汇隆中心正式亮相

　　深圳万科A和深圳地铁联手打造的首个项目HBC汇隆中心正式亮相。7月28日下午，深圳地铁和深圳万科联合举行“枢纽联通未来”高峰论坛暨HBC汇隆中心产品发布会。

　　深圳地铁集团近年正探索“轨道+物业”为基础的市场化可持续发展模式，而万科近些年也在“城市配套服务商”的角色上积极转变。因此两家公司都是在城市配套和运营上找到了契合点，最终落地生根合力打造了HBC汇隆中心。

　　HBC汇隆中心正式亮相（搜狐焦点网发布会现场直播图）

　　HBC汇隆中心位于深圳北站地铁上盖的汇隆中心，是一个集合约200米地标式写字楼、LOFT、商业于一身的约14万平方米复合型综合体，也是万科深铁“轨道＋物业”模式的首个实体物业，其拿地、运营模式都开创了业内先例。

　　万科高级副总裁谭华杰指出，万科和深铁的合作，更像是日本东京急行电铁的模式，地铁引入开发商绑定合作开发，可以规避疯狂抢地王的情况，更关注土地开发和社会效率。

　　深圳地铁万科投资公司董事长杨建华先生在深圳地铁和深圳万科联合举办的“枢纽联通未来”高峰论坛暨HBC汇隆中心产品发布上表示HBC汇隆中心值得大家期待。

　　一是HBC汇隆中心是深圳地铁和万科携手奉献的第一个精品项目，凝聚着双方合作团队心血，精雕细琢的一个项目。二是HBC汇隆中心是全国目前唯一一块直接跟枢纽用地紧密无缝的连接在一起的项目。三是是新的高铁规划的八纵八横里面，在深圳有两纵两横在这里交接。深圳北站是这个铁路枢纽当中的更加核心的位置。随着深圳北站枢纽的辐射力增强，它的价值更加无限。

　　万科目前在“轨道+物业”模式上已经有很多经验，现在有近40个地铁上盖物业，总的建设面积达到了1100万平米。从经营情况来看，地铁上盖物业是业务的成长性和稳定性最好的项目，它的回报通常要比非轨道物业的贡献要高。