据戴德梁行研究部数据显示,2016年上半年,在降息降准、营改增等多重利好政策刺激下,杭州全市商铺共成交42.99万平方米,创下历史同期新高,销售成交同涨50%。杭州商业市场均价走势趋稳,预计未来量价将稳步增长。
就租赁市场而言,杭州优质零售物业租赁市场整体趋稳。从2016年上半年杭州各核心商圈优质零售物业出租情况来看,各个商圈租金报价浮动在8%之内,出租率为95.39%,与上季度相比小幅增加0.23个百分点。
目前杭州商业市场体验业态频现。家具类、书店、健身等体验类业态出现频繁,其中,书店作为体验式消费额一种模式正在兴起,如2016年4月开业的钟书阁受到热烈追捧。汤耀光预计,未来优质商业项目相继入市,将进一步提升杭州整体市场的零售物业品质,但同时也会带来同质化竞争。
近日,杭州西子国际试运营启动,该项目总建面达13万㎡,将打造成以儿童娱乐和教育培训为主题的综合体项目。另外,港龙城拟明年下半年开业。
2016年是杭州商业综合体的集中开业年,嘉里中心、杭州大厦501、尚城1157·利星、杭州宝龙城市广场等项目均在今年开。
2016年第三季度,杭州优质零售物业市场新增尚城1157和杭州大厦501城市广场两个项目,特色休闲餐饮正在成为重要组成部分。
本次66天街品牌日龙湖商业华东二区总客流270万人,同比提升15%;总销售2.45亿元,同比提升30%。