行业分化加剧 恒大逆市上调年度目标至3000亿

　　8月9日，恒大发布公告，称2016年销售目标将上调至3000亿，较2000亿原目标增50%，较2015年实际销售额2013.4亿大幅提升49%。

　　恒大上调目标早就有迹可循。数据显示，恒大前七月就实现销售1847.9亿，同比增82.6%，已完成年初制定的2000亿目标92.4%，再次提前超额完成该目标已无悬念。

　　翻阅恒大上市至今的数据，记者发现其业绩一直呈现稳定快速发展态势，其中09年至15年销售分别实现303亿、504亿、804亿、923亿、1004亿、1315亿、2013亿，年均保持30%以上增长，完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%，均提前超额完成目标。而今年前7月即实现销售1847.9亿，保持高增速与继续超额达标已无悬念。

　　“从趋势看，恒大实现3000亿毫无压力。”业内观察人士分析，恒大定位刚需，拥有过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等诸多竞争优势,市场认可度高。同时作为全国唯一的全精装交楼和推行“无理由退房”的房企，其产品以高品质高性价比获得良好市场口碑，这些因素将有效推动了其业绩冲击3000亿。

　　不难发现，近年经济下行压力较大,市场分化不断加剧。以今年7月为例，当月全国54个重点城市商品住宅成交量创5月新低，环比下降9%。与之形成鲜明对比的是，恒大项目始终保持热销势头，其多个项目开盘即日光，以单月销售430亿，创房企单月最高销售纪录。

　　业内预计，随着今年大量优质项目相继入市，恒大销售额继续大幅攀高。资料显示，2015年恒大向新世界、华人置业等港资巨头收购的15个超大型项目，总建面超1700万平米。其在深圳拥有20个项目，总建面1179.2万平米。海花岛项目继去年开盘创造三大世界之最后，今年火爆势头有增无减。“这些项目潜力巨大，为恒大实现3000亿目标奠定坚实基础。”

　　近日，由克而瑞发布的市场研报同样反映了恒大目前的业绩势头及行业地位。据研报显示，恒大在2016年1—7月的权益销售排行榜中，以1755.5亿元位列榜首，新行业格局已悄然成型。