华润置地前7月斥资184亿拿地 能进入千亿俱乐部吗？

　　（赢商网报道）曾被媒体诟病激进拿地的华润置地，在2015年出手多次拿下地王之后，在2016年又有怎么的拿地举措呢？

　　8月10日，华润置地公布其2016年前7月拿地情况。据其公告，该集团就相关土地收购应付的权益土地出让金为184.3亿元，总楼面面积为509.9万平米。

　　其中，一月份共获三幅地块，分别位于南昌、上海以及成都，所获南昌地块为商住地，位于南昌市新建区核心地段，耗资6.6亿元；上海静安苏河湾项目则由华润置地联手华侨城获得，共耗资69.32亿元，华润占50%股份；所获成都双流九江项目为万科于2015年底通过公开方式获得的，而于今年1月份，万科与华润签署合作协议，成都华润获得该地块51%权益，支付款项为2.18亿元。

　　二月份华润仅获得一幅地块，据悉，此次所得地块亦是华润置地首进珠海，该项目位于横琴新区，将打造国际商贸综合体万象世界。

　　三月份则主要在佛山、沈阳以及海口获得，值得注意的是，华润置地耗资18亿收购的海口国贸土地，同样意味着华润正式进驻海口，据悉，该项目被搁置时间七年，将打造成以万象城为核心，包含街区商业、高端酒店、甲级写字楼及时尚都市住宅为一体的城市商业综合体项目。

　　四月份则是华润置地今年来获取地块最多月份，分别在苏州、大连、宁波、武汉拿地补仓。其中，总楼面面积约115万平方米，集团就相关土地收购应付的权益土地出让金约为61.4亿元。相关报道显示，武汉项目彼时只有华润置地一家开发商现场报价，最终以底价28.04亿元竞得。而宁波江北区湾头JB05-04-10地块则经过了18轮激烈角逐，最终被华润总价约28.63亿元，溢价率约31.4%拿下。

　　华润置地于五月份分别在苏州、哈尔滨、成都收购多幅地块。其中，所获得成都高新中和地块为商业用地，而哈尔滨香坊区松江生态园项目则以溢价110%斩获，为其在哈尔滨的第三个项目。

　　此后，六月与七月，华润置地均仅收购一幅地块，分别为成都金牛区木龙白塔项目及温州鹿城区滨江项目。

　　不难发现，华润置地在短短七个月时间，已在成都拿下三幅地块，可见华润置地对成都市场的重视。此外，今年以来，该集团还首进了珠海、海口等城市，其版图亦在不断扩张中。

　　在拿地上，作为一家央企，华润置地的优势在于拥有充足的资金去扩充一二线城市的土地储备。数据显示，2015年华润以752.1亿元代价收购土地储备910.6万平方米。截至2015年底，华润土地储备4126万平方米，其中开发型物业3575万平方米，投资物业551万平方米。

　　疯狂拿地的背后，是华润置地有望成为第八家晋升千亿规模的房地产企业。据悉，其去年全年销售额为851.5亿元，也就是说，今年华润置地销售额只需保持17%增长便可以完成晋升的希望。

　　那么，七个月过去了，华润置地的销售业绩又如何呢？据悉，8月10日晚间，华润置地有限公司还公布其七月份销售简报，其中，7月华润置地及其附属公司共实现合同销售金额约人民币84.1亿元，合同销售建筑面积约59.9万平方米；七月份投资物业实现租金收入约港币5.77亿元。

　　至此，其前七月合同销售总金额为639.6亿元，而按照其年报，今年销售目标为960亿元，完成率约为67%。