前海港货中心成坪效最高的商场？二期将于8月26日试业

　　（赢商网报道）茶餐厅、维多利亚港、尖沙咀、金钟……这些独属于香港的元素，已然成为代表香港的文化符号。隔河相望的深圳，是内地与香港进行经济来往的一个重要城市港口，而前海自贸区则是深港合作的核心区域，如是，前海自贸区引进香港企业以及香港元素迫在眉睫。

　　前海周大福全球商品购物中心（CTFHOKO）正是在这样背景下酝酿的产物，多少年来，香港已成内地人的购物天堂，这里可以购买到深得人心的化妆品、母婴产品，安全是内地人为香港产品贴的一大标签。然而，过关并非易事，耗时又耗力。在内地搭建一个港货购物平台势在必行。

　　而今，坐落于前海自贸区的HOKO一期开业已超半年，虽然仅有7800多平方米，但是却容纳了周大福、莎莎化妆品、美心、万海丰、余仁生等21个香港品牌，价格追平香港同类产品，且还不需要舟车劳顿到香港，可谓便民。据悉，开业当天，前海周大福全球商品购物中心一期客流量便达30万，这样的客流量，着实让人吃惊。

　　一期周末客流量达八千

　　经过半年时间的运营，前海周大福全球商品购物中心（CTFHOKO）的客流量已逐步稳定，据介绍，平时工作日购物跟参观的客流量加起来达到四千多人，而周六周日则翻倍，加之来项目购物的消费者大部分带着很强的目的性，故而提袋率也高，这对于商家来说，无疑是福音。

　作为一个类跨境电商式平台，前海HOKO的线上平台(CTFHOKO APP) 同样发挥着不可忽略作用。前海HOKO电商平台提供的商品大部分为接地气、完税商品。为并不着急，却又追求质量的消费者提供了便利，这里面同样有着巨额的粉丝及消费群体，也为前海港货中心提供了可观的销售额。

     项目负责人表示，事实上，在最初的招商阶段，大家对项目所处位置并不看好，为吸引商家入驻，周大福采取免租金扣点式举措，同样取得超出预想的成绩，在周边设施配套都还未完善，交通不便利的情况下，前海周大福全球商品购物中心又是如何赚得金盆满钵呢？

　　据悉，这是周大福在内地运营的首个购物中心，也是首个以香港品牌聚集的购物中心。具有其他项目无法比拟的优势，除此之外，在运营上，项目采用购物中心的运营思维，根据到项目消费者的结构特点，优化产品结构；当然，项目每周也会举办各种类型具有针对性营销活动，以提高知名度，如参与前海嘉年华活动等。品牌方面，项目引进的大部分是香港或者在香港营业的知名品牌。其庞大的保税仓库亦为项目提供丰富的商品起着重要作用，据透露，前海周大福全球商品购物中心的保税仓库面积比项目面积还大。

　　细节随处流露香港文化气息

　　设计方面，项目随处可见香港元素，为喜欢香港文化的消费者带来亲切感。在楼层命名上，一楼是尖沙咀、二楼是旺角、三楼是铜锣湾、四楼为金钟、五楼是中环，这五个地名都是香港旅游中心景点，也是内地游客赴港最喜欢去的地方。不仅如此，这些楼层也会根据站点颜色来调整指示牌颜色，如尖沙咀为黑色，则三楼指示牌颜色为黑。

　　楼梯等细节方面，亦可看到香港的影子。项目墙上会喷射一些3D街道动画，内面还设置一大的荧光幕，直播维多利亚港，二期的围栏跟大堂也将是维多利亚港的再现，晚上灯光闪烁，仿佛置身于香港。此外，二期还拥有设计栏，展览香港贸发局展览中心一些作品。

　　在交通上，前海周大福全球商品购物中心无疑还存在着不足之处，如项目周边的交通网络系统还未完善，距离地铁站有一定距离，为此，前海HOKO每隔半个小时便有巴士往返于项目与鲤鱼门地铁站之间。不过，该状况正在发生改变，11号线开通后，从前海湾地铁站通往周大福购物中心的道路疏通，步行距离缩小至5分钟内。未来项目还将开通深圳-香港往来巴士。

　　作为前海自贸区已开业且具代表性项目，前海周大福全球商品购物中心经常迎来各地来此考察人员，然而，项目负责人也表示，项目要复制并不容易，毕竟周大福拥有自身优势，如其本身便是港企，有着其他内地企业无法匹及的香港品牌资源，其次，项目所处位置为前海自贸区，这样的地理优势同样无法复制。

       8月26日二期试营业

　　在一期运营超乎预期的情况下，二期也将迎来试营业期。赢商网从其官方微信了解到，8月26日，周大福前海HOKO将有部分商户抢先开业，项目真正营业则将在国庆前后。值得注意的是，此次开业的商户中，增加了餐饮品牌，包括日本餐厅品牌歌志轩（需求面积:100-200平方米）。相关资料显示，该品牌诞生于2010年，是一家以油拉面知名的餐饮，其油拉面配以珍藏的油、秘制的酱汁、再加上最上等的醋及辣油，深得消费者欢迎。

　　多家品牌同时开业

　　当然，这只是前海HOKO二期其中一家餐饮品牌，据该项目负责人介绍，未来前海HOKO二期将拥有八家独具特色的餐饮，而这又以香港品牌为主，包括香港特色小吃龙须糖、咖喱鱼丸等。按照该负责人说法，“我们希望能够在这个两万多平米的港货中心展示一个迷你版的香港。”

　　化妆品亦是内地消费者最热衷到香港淘的商品，据透露，此次也有多个化妆品门店开业，包括爱人雅典娜、阿斯麦。其中，爱人雅典娜为自欧、美等地引进高质量保养品、美妆品等系列商品，所有商品皆为原装进口。阿斯麦北欧体验店则以天然保健品为主，其产品由配方、选料、到制造都经过精心研究和处理，务求为人类的各种健康问题、提供最有效而又天然的解决方案。

　　事实上，上面所提到的品牌只是其中的很小一部分，据介绍，周大福前海HOKO二期将引进四五十个家品牌，品种也会比一期更为丰富。值得注意的是，作为重量级的母婴品牌也将亮相于二期。至于为何在二期才推出母婴品牌，项目负责人表示，二胎才于2016年初正式放开，也就是说，这之后是生育高峰期，真正的庞大市场在未来。此外，二期还将辟出一个区域用于开设平行车行。

　　赢商网了解到，前海周大福全球商品购物中心（前海HOKO）一二期加起来约两万平米，就是这么一个迷你型购物天地，将成为一个集精品集合店、酒庄、餐饮、母婴、家居、化妆品、外貌等于一体的香港版购物天地。