保华23.05亿摘上海闵行莘庄地块 溢价率178%

　　8月17日上午，上海闵行区莘庄镇闵行新城MHPO-0201单元18A-01A-1A、18A-01A-2A、18A-01A-2B、14A-11A、14A-12A、14A-13A地块（原闵行新城MHC10204单元）正式出让，最终被保华以23.05亿收入囊中，楼板价为18521元/平方米，溢价率178.32%。

　　据现场消息，此次共有K2、碧桂园、永同昌、星月、旭辉、保华6家开发商参与竞拍。其中，旭辉、K2、星月、永同昌分别报价23亿、19.63亿、11.8亿及8.55亿元，其余企业未出价。

　　观点地产新媒体查阅上海市规土局资料，上述地块为商办用地，东至园文路，南至用地红线，西至用地红线，北至用地红线，出让面积为39824.5平方米，起拍总价为82818.0万元，起拍楼板价为6655元/平方米。

　　出让条件要求，上述地块中18A街坊三地块控制在80米以下，而14A街坊三地块控制在25米以下。此外，自持建筑面积不低于100%（计12445.07平方米以上）的商业物业以及不低于60%（计67203.4平方米以上）的办公物业。

　　另外，18A街坊三地块主要引进上市公司总部及重点产业板块，14A街坊环岛三地块主要建设功能性板块，高端金融中心、研发中心、营销中心建筑面积均不少于1000平方米 。