太古地产上半净利润53.34亿港元 同比下降37.2%

　　8月18日，太古地产发布2016年中期业绩。截至6月30日止六个月，太古地产录得收入78.86亿港元，同比下降16%。

　　盈利方面，上半年太古地产营业溢利67.30亿港元，同比下降29.9%；股东应占基本溢利53.34亿港元，同比下跌37.2%；经调整公司股东应占基本溢利为35.59亿港元，同比跌9.6%。

　　公告显示，太古地产2016年上半年物业投资收入为54.28亿港元，其中办公楼租金收入30.28亿港元，零售物业租金收入21.48亿港元，住宅租金收入1.94亿港元，其他收入6100万港元；此外，物业买卖收入为19.54亿港元，酒店收入为5.04亿港元。

　　太古地产表示，股东应占基本溢利的下降，主要反映出售香港高尚住宅物业的溢利下降。2016年上半年，太古地产物业买卖录得5.25亿港元营业溢利，而2015年上半年的营业溢利则为10.25亿港元。2016年上半年的溢利大部分来自美国Reach项目交付买家的226个预售单位及出售香港瀚然项目的单位。

　　于2016年6月30日，太古地产应占物业组合的总楼面面积约3060万平方呎，应占总楼面面积中约有2720万平方呎是投资物业，包括已落成投资物业约2170万平方呎及发展中或持作未来发展的投资物业约550万平方呎。

　　在香港，太古地产应占投资物业组合约1580万平方呎，主要包括甲级办公楼、零售物业、酒店、服务式住宅及高尚住宅物业。在中国内地，太古地产分别于北京、广州、上海及成都的优越地段持有五个大型综合商业发展项目的权益。该等发展项目全部落成后，预计将提供应占总楼面面积约870万平方呎。除香港及中国内地外，集团的投资物业组合主要包括美国迈阿密的Brickell City Centre项目。

　　太古地产表示，尽管人民币对港币贬值5%，2016年上半年集团中国内地投资物业组合的租金收入总额为10.25亿港元，较2015年同期增加1500万港元，反映续约租金上调及零售销售额上升。其中，内地零售物业组合的租金收入总额为8.36亿港元，内地办公楼物业组合的租金收入总额为1.82亿港元。

　　2016年上半年，北京三里屯太古里的租金收入总额上升；零售销售额增长4%。于2016年6月30日，整体租用率为93%。广州太古汇的租金收入总额上升，部分源于租户组合有所优化；零售销售额增长4%，商场租用率为99%。

　　北京颐堤港购物商场的租用率为99%。零售销售额上升13%，支持租金上升。商场于租约到期后继续对租户组合进行优化。

　　成都远洋太古里的租金收入总额上升，零售销售额增长113%。于2016年6月30日，租户已承租（包括透过承租意向书）91%楼面，项目内86%的商铺已经开业。

　　太古地产表示，在中国内地，预料2016年下半年零售销售额将有温和增长。预期市场对优越地段的优质楼面需求仍然坚挺。