中锐地产12.8亿摘武汉江夏地王 溢价率达422.04%

　　8月23日，武汉国土资源局网上挂牌的P（2016）085号江夏区地块被中锐地产以12.79亿元摘得，溢价率422.04%；楼面价7299.1元/平方米，刷新江夏区单价地王记录。

　　在此之前，江夏区的单价地王为中国建筑集团早前竞得的P（2009）058号地块，溢价率63.6%，楼面价3054.86元/平方米，建设项目为中建汤逊湖壹号。

　　观点地产新媒体了解，江夏区庙山办事处普安村P（2016）085号地块为此次大热地块，截至地块开拍前3个小时，参与网上报价的就有16家房企。包括联投、联发、融科、融创、中锐、碧桂园城市公司、保利、清能等。

　　地块土地面积83467.59平方米，为储备住宅用地，容积率1.0-2.1，起始价2.45亿元。

　　此外，于同日出让的P（2016）084号被武汉市江夏城投集团有限公司以2.52亿元竞得，楼面价5542.09元/平方米，溢价率159.22%。

　　该地块位于纸坊街复江道，为储备住宅用地，临近地铁纸坊线（7号线二期）纸坊大街站，周边在售楼盘均价7000-8000元/平方米左右。地块净用地面积9503.06平方米，建面约4.5万平方米。起始价9700万元，起始楼面价2138元/平方米。

　　P（2016）083号地块由武汉亘星资源有限公司以1.37亿元竞得，楼面价3753.42元/平方米。

　　该地块位于江汉区姑嫂树高架旁的罗家咀路10号，临近地铁6号线杨汊湖站。为住宅、商服、街巷、公园与绿地，净用地面积7832平方米，建筑面积3.65万平方米。其中商服建面达3.05万平方米，占比84%。