世茂房地产上半年净利30.28亿元 新增土储110万㎡

　　8月30日，世茂房地产控股有限公司公布2016年上半年中期业绩报告。期内世茂房地产营业额上升2.8%至人民币300.16亿元。物业销售收入为285.89亿元，占收入总额的95.2%；酒店、租金和其他收入为14.27亿元。

　　期内，集团毛利额和毛利率分别为人民币84.67亿元及28.2%；股东应占利润为人民币30.28亿元，减少14.9%。股东应占核心业务净利润率为12.9%。董事会宣派中期股息每股26港仙及特别股息每股6港仙，合共每股32港仙。

　　上半年集团加权平均融资成本从2015年全年的6.9%下降到2016年上半年的6.5%。融资成本净额由去年同期的1.90亿元增加至约为4.56亿元，主要是由于期内发生汇兑亏损约人民币3.20亿元所致。

　　于2016年6月30日，世茂房地产的净负债率为55.7%，较去年年底下降2.4%。

　　物业销售方面，世茂房地产上半年合约销售额人民币344.6亿元，约完成年初订下670亿元全年目标的51.4%；实现销售面积达242.8万平方米，期内平均销售价格由上年同期的每平方米人民币12011元上升至14192元。

　　新增土储部分，上半年世茂房地产于福州、银川、北京、南京及武汉共增加土地储备110万平方米（权益前）。目前，集团旗下拥有116个项目，分布于全国41个城市，共3185万平方米（应占权益）的优质土地。

　　物业投资方面，世茂房地产透过持股58.92%的附属公司上海世茂发展商业房地产。期内上海世茂完成向乐视控股（北京）有限公司转让北京财富时代置业有限公司及北京百鼎新世纪商业管理有限公司的100%股权。

　　截至2016年6月30日止，该集团已开业的酒店有14家，拥有客房数量超过5,100间。集团旗下各家酒店合计完成收入人民币6.67亿元，同比增加6.9%。

　　展望2016年下半年，世茂房地产将推出约373万平方米的可售面积，连同截至2016年6月30日止约314万平方米的可售面积，集团于下半年可出售总面积约为687万平方米。

　　公告还透露，目前世茂房地产已与另一开发商签订协议收购北京上庄项目，预期交易将于2017年4月前完成。

　　此外，在轻资产运营，世茂酒店及度假村已于7月签署了首家委托管理输出酒店－临沂滨河世茂睿选酒店，并预计于2017年中对外营业。这亦标志着世茂酒店及度假村“轻资产”战略转型的落地。