万达广场的创意街区遍地开花 学大悦城的做法有戏吗？

　　（赢商网报道）进入下半年，万达集团迎来了全国各地万达广场的密集开业，光是9月份就有12个万达广场开业。9月9日，吉林延吉万达广场、辽宁盘锦万达广场、合肥瑶海万达广场三个项目同一天开业。根据赢商网的观察，在延吉、盘锦万达广场中都出现了有各自主题的创意街区，万达正在参考大悦城的做法，通过铺设当下流行的新颖业态来加强商场的互动性和体验性，发力场景消费。

　　万达广场纷纷设置创意街区

　　据了解，吉林延吉万达广场是全国第158座万达广场，位于延河路与新民北街交汇处，规划建筑面积约55万平方米，包含写字楼、大型购物中心、星级酒店、城市商业街、公寓、城市华宅。购物中心的主力店包括万达IMAX影院、大玩家、宝贝王等。

　　辽宁盘锦万达广场位于盘锦市向海大道与友谊街交会处，建筑面积达98万平方米，项目涵盖金街、精装SOHO、都市华宅、大型购物中心等，购物中心的主力店包括万达IMAX影院、宝贝王、大玩家、七号主题量贩式KTV、万维超市等。

　　合肥瑶海万达广场位于瑶海区临泉东路与和县路交口，总建筑面积为71.9万㎡，涵盖大型国际商业中心、城市步行街、写字楼、SOHO创意空间、高档住宅等，商业中心的主力店有万达IMAX影院、迪卡侬、永辉超市、大玩家、宝贝王、苏宁、孩子王等。

　　这三个万达广场中，吉林延吉万达广场和辽宁盘锦万达广场都设置了创意街区。

　　延吉万达的街区命名为首尔街，是韩国主题商业街，引进了数十家韩国整形美容医院和百余家韩国本土商家，以及创意市集。

　　盘锦万达的街区命名为盘锦1984金街，以城市名称和纪念日命名，引进餐饮与游戏相结合的体验型商家，让顾客充分体现“逛”的乐趣。

　　万达发力场景体验 要注意什么？

　　根据2016飞凡商业博览会上发布的《2016万达广场经营报告》，新开业的万达广场正在进行一系列的创新，包括缩减主力店面积、打造主题街区优化商业生态系统、拥抱互联网营销等。

　　在主题街区的打造上，济南高新万达广场开设了创意街区“泉城印象”，位于购物中心4楼，塑造了火车站、老舞台、老弄堂、老雕塑、老照片、东荷西柳、趵突泉等极具创意的消费场景。街区开业以来对本楼层的客流和销售贡献率超过45%，对购物中心整体的贡献率超过20%，部分租户月销售额达百万元以上。

　　另外，沈阳奥体万达广场对原零售区域进行改造，命名为“ONE街区”，通过统一设计元素来增强主题感，通过大街区、小品牌来构筑情景化空间， 开业后经营情况可改造前大有提高，客流增长7%，销售增长21%，租户销售坪效增长2.5倍。

　　抚顺、长春、宁波等地的万达广场也在布局创意街区，毫无疑问，面对顾客消费偏好的变化，万达正在学习大悦城的做法，通过特色街区的打造来丰富局部空间的可逛性，通过景观雕琢带给消费者精神愉悦，设置特色业态加强商家与消费者的互动性，希望带来人气和业绩的提高。

　　在购物中心内掀起场景革命，万达必须保持创新，细细研究项目所在区域消费者的兴趣，做到有所偏重，而不是一味跟风。

　　万达金街属于销售型物业，产权不统一，可能对创意街区的运营和管理带来困难，吉林延吉万达广场和辽宁盘锦万达广场的街区能否打造成功，能否如济南高新万达的“泉城印象”、沈阳奥体万达的“ONE街区”一样，实现客流量和业绩的双重提升，还有待观察。