激战五小时 金茂49.95亿元摘下无锡滨湖区商住地块

　　9月12日，火爆的无锡土拍市场持续发酵，当天的XDG-2016-8号地块在经过近5个小时的激战后，被金茂以49.95亿元拿下，溢价率168.55%，楼面价达16069元/平。

　　观点地产新媒体获悉，当日共有包括万科、荣盛、中铁建、保利、华润、碧桂园、中海、旭辉、中洲、金茂、鲁能、龙湖、富力在内的13位竞买人参与竞拍，开拍前曾有业内人士预测地块楼面价将超1.8万元/平方米。

　　从网上竞拍系统可见，前三十轮以碧桂园、中洲、荣盛竞买热情最高，期间华润于22轮加价5亿正式加入竞拍，并在24轮再次加价5亿元，总价径直涨至30亿元。开拍半个小时后，楼面价即破万。

　　随后，富力、碧桂园、华润、龙湖、荣盛等多家房企混战几个回合。第92轮，龙湖叫价45.65亿元，即将进入倒计时时，22号鲁能横空杀出。百轮之后，华润、龙湖互相追逐，在龙湖叫价46.8亿进入倒计时，另一个程咬金——金茂出现了。

　　金茂、鲁能两位地主开始慢悠悠加价，互相截胡。如此反复约半个小时之后，金茂似乎想早点结束漫长的竞拍过程，每次鲁能出手，金茂立即秒跟。最终，鲁能不敌金茂，金茂旗下的上海旌茂置业有限公司将地块收入囊中。

　　公告显示，XDG-2016-8号地块位于滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，土地面积124336.6平方米，用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.5，A、B块≤6层，局部小高层，C块高层（≤100M），出让起始价为18.6万元。

　　据悉，自八月开始，无锡土地市场呈现持续火爆的局面。9月8日，无锡9月首场土拍便诞生了两宗地王。当天，在经过近两个半小时拉锯后，中锐拿下无锡朗诗新郡南地块，总地价为33.1亿元，楼面价18050.3元/平方米，溢价率185.34%，创下无锡土拍史上“最贵单价”地王记录。

　　继中锐之后，经过97轮拉锯后，融侨最终以14.4亿元总价，溢价率269.23%，楼面价13581.57元/平方米竞得丁村管巷地块，刷新梁溪区最贵楼面地价。