魔方集团推“集体宿舍型”公寓 未来将推高端产品线

　　9月23日下午，连锁长租公寓运营商魔方生活服务集团在深圳举办发布会，正式推出魔方公寓（需求面积:2000-6000平方米）杨美店以及全新子品牌“9号楼公寓”。　　 

　　该次推出的两个公寓含房间近千间，租赁总面积3.8万平米，是魔方迄今为止单店改造面积最大的公寓，同时也是目前国内规模最大的一栋集中式长租公寓。

　　据观点地产新媒体现场了解，魔方公寓现共有三条产品线，分别为魔尔公寓、魔方公寓以及9号楼，形成高、中、低三种定位的产品。据魔方公寓CEO柳佳介绍，该三条产品线可以形象的理解为对应金领、白领以及蓝领的产品。

　　此次推出的9号楼公寓主要对接企业员工，这被魔方成为是B2B的品牌，在这次正式的品牌发布会之前，魔方已在全国7个城市布局了共20个9号楼公寓，房量达2500间，床位1.6万张。

　　与主品牌魔方公寓不同，9号楼公寓是一种多人居住空间，以本次推出的深圳项目为例，就包含了2人间、4人间、6人间以及8人间，单张床位价格在400-1600元之间。

　　资料显示，目前全国包括服务业在内的人力密集型产业从业者已近4亿人，围绕这些人口产生的住宿以及生活消费，是一个超过万亿级的市场。

　　魔方CEO柳佳介绍到，9号楼公寓所服务的对象主要是“工作生活在城市中心、CBD等区域的人力密集型企业从业人员”。 

　　在柳佳看来，9号楼的普及除了能缓解市中心集体租住难的问题，长远来看，还有利于为政府抵御群租房、稳定城市中心小区治安、还原社区健康发展提供新思路。

　　此外，魔方集团还表示出对于深圳市场的巨大信心。柳佳表示，接下来一两年，魔方希望能在深圳开出一至两百家门店，目前尚且只有11处。

　　柳佳还透露，目前魔方公寓大致回收周期为4-5年，投资回报率在20%－30%的水平。另外其还透露，公司旗下魔方公寓基本接近满租状态，平均出租率高达96%。此外，她表示接下来公司会开始推广高端公寓产品系魔尔公寓。 

　　据了解，目前魔方生活服务集团旗下公寓现已覆盖深圳、上海、北京、广州、南京等15所城市，门店数量达150余家，房量2.2万间，服务对象近4万余名。