广东江门4.9亿挂牌一商住地 起拍楼面价达3899每平

　　9月22日，广东江门市公共资源交易中心正式挂牌江门市区JCR2016-100（蓬江16）号地块，该地块的建设用地面积为5.04万平方米，性质为商住用地，挂牌起始价4.92亿元，地块未拍折合楼面地价已达3899元/平方米，比碧桂园早前拍得的滨江两地块，起拍价贵了1799元/平方米。

　　观点地产新媒体查阅地块出让资料获悉，该地块位于江门滨江新区弓湾围地段保利中汇花园西侧，容积率为1.0-2.5，计算容积率总建筑面积：50452-126130平方米，其中商业建筑面积≤25226平方米；建筑密度≤30%，其中塔楼（标准层）建筑密度≤13%；绿地率≥30%；建筑高度控制：≤150米，地块临南侧道路的40米退线范围内建筑高度≤36米。另按要求须配建公共设施配套、人工河及规划道路。

　　该地块的网上挂牌时间为10月12日至20月25日16时，限时竞价时间为10月25日16时起。业内人士猜测其或是保利、碧桂园的“囊中之物”，且最终摘牌的楼面地价或超5000元/平方米。