10月12日,经过82轮竞价,平安地产以总价76亿元、溢价率99%买获天津西青张家窝镇1宗住宅、商服综合用地,成交楼板价约合20417元/平方米,至此,天津环城土地成交的楼面价最高记录被打破。
据了解,张家窝地块共吸引包括万科、保利、金地、中海、中粮、中冶、华润、中骏、正荣、旭辉、禹洲、金隅、华远、天一、龙湖、平安及恒大在内的17家房企参与竞拍。
资料显示,地块编号为津西青(挂)2016-02号宗地,位于天津西青区张家窝镇赛达大道北侧。地块西侧紧邻天津地铁3号线杨伍庄站,为住宅、商服、街巷三类土地用途,总出让土地面积约19.2万平方米,规划总体量约37.2万平方米。据挂牌文件显示,杨伍庄02号地项目中约33.1万平方米体量为住宅规划,其余4.1万平米为商服建筑规模。项目商住比约合11%:89%,地块挂牌起始总价38.28亿元,
据了解,上述地块是进入2016年以来张家窝镇出让的第三宗住宅用地。此前,同样通过拍卖手段,联发、中骏分别于今年4、7月买入张家窝居住板块内项目用地。
而紧邻02号地南侧的其“姊妹地块”杨伍庄03号地拟于周五下午同时段出让。
03号地块为住宅、科教两类土地用途,总出让土地面积约16.8万平方米,规划总体量约32.9万平方米。其中,约32.6万平方米为住宅体量,其余为教育建筑规模。其挂牌起始总价略低于02号地,为36.03亿元。刨除科教建筑体量后,该宗地起始楼板价为11056元/平方米。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
广州拟收储广州浪奇工业用地,收储土地面积共计11.98万㎡,协议约定拟收储金额为21.56亿元,新规划用途拟为商业、住宅、产业用地。
11月27日,珠海挂牌斗门区1宗商住地,宗地面积约25.53万㎡,商业建面占比为10%-20%,起始价34.83亿元,需引进恒隆广场、太古里、K11等。
丽水11.5亿挂牌1宗商住地,用地面积15.48万㎡,商业建面8.8万-9万㎡,购物中心及五星级酒店部分须整体自持,不得分割销售、不得以租代售。
天津团泊新城奥特莱斯商业广场已建成投用,今年年底到明年年初计划开工金科商业广场和盛湖园商业广场。未来还将建设多个商业综合体。
该地块内商业项目需红星自持不少于8万平方米,并需配置至少3000平方米冰雪游乐项目,及一座包含Luxe巨幕影厅的影院。