万达在上海现有八座商业综合体 建成六个在建两个

　　万达这位商业巨人在全国各地像描绘星盘一样布局了太多太多综合体。那么，你知不知道在上海有几座万达商业综合体呢？惠选君今天就带你一起来数一数。

　　1.杨浦：五角场万达广场

　　五角场万达广场地处上海市杨浦区五角场中心区域，东临淞沪路，南靠邯郸路，北依政通路，西侧为国宾路。项目用地面积6.012公顷，总建筑面积33.43万平方米，其中商业面积26万平方米。广场平面呈“品”字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。这是万达集团在上海的第一座万达广场。

　　该区域是杨浦区交通最发达、人口最密集的地区，日均人流量约60万，紧邻中环线、内环线、五角场下沉式广场、新江湾城，周边15所大专院校，加之林立的科研单位，已经形成了良好的商业氛围和消费市场。

　　2.浦东：周浦万达广场

　　上海周浦万达商业广场位于十一五规划的综合经济圈周康板块，西邻城市主干道沪南公路，南靠年家浜路，东依周康路。项目总建筑面积31.8万平方米，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性广场。3.2万平方米的室内步行街，业态丰富与主力店相互补充。这是万达在上海开发的第二个大型城市综合体。

　　3.嘉定：江桥万达广场

　　上海江桥万达广场地处上海西北嘉定区江桥板块，北靠金沙江西路，东临华江路，处于长三角沪宁发展轴上，项目规划用地约18.63万平方米，总建筑面积约55万平方米，其中商业面积约25万平方米，集中了城市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧街等多重物业类型。该区域距离市中心人民广场直线距离仅约14公里，距中山公园仅约8公里。上海江桥万达广场是继五角场万达广场和周浦万达广场之后，万达在上海开发的第三个大型城市综合体。

　　4.宝山：宝山万达广场

　　上海的第四座万达广场——上海宝山万达广场地处宝山区共康商圈，北上海核心区域，东至三湘盛世花园，西至共和新路，南至海博出租车有限公司，北至一二八纪念路。总建筑面积30万平方米，其中商业广场面积约11万平方米。

　　该区域位于上海宝山与闸北两区交界处，紧邻地铁一号线，距共康路地铁站步行约五分钟，驾车至人民广场约12分钟。交通便利、周边人口密集，消费需求量大。

　　5.松江：松江万达广场

　　上海松江万达广场在松江新城板块松江商务区，东至茸梅环路，西至光星路，南至广富林路，北至中黄路。距离地铁9号线松江大学站约一公里。项目总占地面积9.268万平方米，总建筑面积31.67万平方米，容积率2.50%，绿化率10%，涵盖了国际购物中心、高档写字楼、SOHO公寓、室外步行街、星级酒店五大业态。松江万达广场也成为万达在上海的第五座万达广场。

　　松江万达广场紧靠松江大学城，松江佘山国家森林公园、上海欢乐谷等旅游景点和项目云集，具有庞大的商旅客群。

　　6.金山：金山万达广场

　　金山万达广场位于上海市金山区，北至龙航路,南至龙皓路,西至蒙山路,东至松卫南路。总建筑面积约46万平方米，包括大型购物中心、室外步行街、SOHO、住宅等业态，是目前金山区最大的城市综合体，这也是万达集团布局上海的第六座万达广场。

　　金山万达广场无论是规模、品质、业态、功能，都为金山树立了全新的标杆，为金山人民带来了吃喝玩乐购一站式消费的全新生活体验。开业后的金山万达广场也成为了金山新的商业核心地标，辐射整个金山区乃至杭州湾北岸。

　　红线框住区域为未开发土地

　　7.青浦：青浦万达茂（在建）

　　14年9月10日，国内知名地产企业大连万达以8.84亿元的总价，摘得淀山湖大道站南侧15-02、16-02地块，土地出让面积8.89万平方米。该地块是万达集团在上海拟建的第七个项目。不同于以往6座上海的万达广场，该地块计划建设万达集团新一代核心产品——万达茂，这是万达定义的商业地产4.0模式。

　　项目总建筑面积45万平方米，其中体验型业态占比高达70%，囊括大型室内儿童主题乐园、汽车科技体验乐园两大世界级体验业态，建成后将形成“东有迪士尼，西有万达茂”的文化旅游新格局，成为上海市乃至长三角休闲旅游新地标。

　　根据万达官网公示：该项目于2014年9月10日摘牌，2014年12月18日开工，2015年4月13日取得四证， 2015年6月20日首期开盘,预计2018年8月25日大商业开业。

　　此区域规划为地区级商业中心且周边可供开发土地非常多

　　万达茂规划图

　　万达茂效果图

　　万达茂西南角视图

　　8.闵行：颛桥万达综合体（尚未开建）

　　16年1月20日，大连万达以7.85亿元竞得闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元08A-04A地块，溢价15.68%，成交楼板价7715.64元/平米。

　　未来，万达将建设10万㎡的大型商场，100%全部持有自营！

　　地块规划为商业用地，东至剑桥馨苑、南至颛兴路、西至都市路、北至六磊塘。周边配套成熟，距离地铁5号线颛桥站约1000米左右，临近颛桥公园，周边还有颛桥中学、田园外语实验小学。此外，日常生活配套成熟，超市、农贸市场、银行、大卖场随街可见。

　　据规划显示，地块建设用地面积46246.10平米，容积率2.2。约定建设2000㎡体育健身设施、2200㎡儿童主题乐园、7000㎡大型影院(须建设4K厅和巨幕3D厅)。

　　从以上各万达综合体位置图可以看出，人家万达商业规划研究院也不是吃素的，除了抢占上海市场打响的第一枪“五角场万达”位于中环附近，其他综合体均地处郊区，拍地花的钱其实并不多。但是这些地方又确实是地铁途经或规划有地铁经过，人气是绝对不愁的；还有一个特点就是近几年万达拿地都在郊区比较“荒”的地方，但其实这反倒是最大的优点，万达选择的这些区域都是今后规划的地区级商业中心，拿地时地价不高，但是周边可供开发土地充足，随着地价的上涨，租金和商住房一定水涨船高。

　　好了，郊区里目前只剩下奉贤区没有万达综合体了，不知道国民老公他家的万达何时才翻“贤妃”的牌子？