广州番禺汉溪长隆地块将建成40万平大型商住综合体

　　10月14日，广州市番禺区汉溪长隆政府储备地块，即番禺区BA0904规划管理单元的控制性详细规划修改在广州市规委会上获得审议通过。根据规划，该地块将建成体量约40万平方米的大型商住综合体。

　　据悉，该宗地块为汉溪长隆地区的最后一块政府储备用地，净用地面积为58027平方米，位于佛莞城际、地铁三号线、地铁七号线三线交汇的汉溪长隆站上盖。

　　地块的现行控规用地性质为商业金融业用地、邮电设施用地，新的方案则将用地性质调整为商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地、居住用地、城市轨道交通用地。

　　调整之后，地块容积率由4.0、5.0修改为5.0-7.0，建筑面积修改为290135-406189平方米（其中住宅比例不超过50%），绿地率10%（通过立体绿化使整体绿化率不小于20%），建筑高度控制160-220米以内。

　　同时，储备地块西南侧约900米处的商业用地（C2）修改为中小学用地（A33），用地面积18225平方米，用于扩建锦绣香江学校，班数由45班增加至63班，以解决该储备地块及汉溪居住1、2地块的小学（12班）、初中（6班）学位需求。

　　此外，地块内还配置16处配套设施，包括公交首末站、800泊的P+R停车场、幼儿园、影剧院、综合超市局等。

　　据悉，该地块将尝试带方案出让的模式，即开发商要根据规划指标，先做出初步方案来参与招拍挂。