南京挂牌9宗商住地块 挂牌总起拍价为58.13亿

　　10月14日，南京继9月底地块出让车轮大战之后挂出9宗商住地块，2宗位于江北浦口区，其余7宗均位于江宁区，挂牌总起拍价为58.13亿元，网上竞价时间为11月17日上午，超过最高限价地块的摇号时间为11月18日。

　　观点地产新媒体查阅，本批次出让地块中6宗商住用地均设置了现房销售起始价以及最高限价，同样适用之前现房销售和摇号的规则。

　　其中本次出让地块中，限价最高的为江宁区的NO.2016G67地块，最高限价为25.2亿元，其次为浦口区NO.2016G67地块，最高限价为18.5亿元，排在第三位的为浦口区NO.2016G69地块，最高限价为18.4亿元。

　　公告显示，江宁区NO.2016G67地块，位于江宁区高新园淳化商业街B地块，东至漆阁寺路，南至五号路，西至现状路，北至雁冲路，出让面积为66267.16平方米，为居住用地，挂牌起始总价为12.9亿元，现房销售起始总价为22.7亿元。

　　浦口区NO.2016G68地块，位于浦口区泰山街道浦东路以北、浦园北路以西地块，东至安浦路，南至浦东路，西至河西路，北至现状，出让面积为39889.64平方米，为商住用地，挂牌起始价为10.5亿元，现房销售起始价为16.7亿元。

　　浦口区NO.2016G69地块位于浦口区泰山街道东大路以南、泰山中路以东地块 ，东至现状，南至现状，西至泰山中路，北至东大路，出让面积为31525.46，为住宅用地，挂牌起始总价为9.5亿元，现房销售起始总价为16.6亿元。

　　此外，江宁区还挂出三宗商办、商业地块，分别为NO.2016G73、NO.2016G74 、NO.2016G75，都没有设置起拍总价和最高限价。

　　值得特别注意的是，该出让公告对参与竞价的企业做出了新的规定。公告中要求，所有参与南京市商住、住宅用地的竞买人应具备房地产开发资质（含暂定资质），开发企业及其控股股东、集团成员企业不得报名竞买同一幅地块。此外，竞买人的竞买保证金须为竞买人自有资金并提供证明。

　　在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司，受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内提交符合变更主体资格条件的书面申请，逾期未申请的，按土地转让办理。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。