广州11月出让11宗地块 面积合计达104.08万平方米

　　10月20日，广州推出11宗土地，该11宗地涵盖天河区、白云区、荔湾区、海珠区、黄埔区、番禺区、花都区以及南沙等区域土地，起始价合计约188.25亿元，面积合计达104.08万平方米，其中包含5宗纯住宅地块。

　　据观点地产新媒体查询，除去花都区平步大道中轴线四期用地以公开招标方式出让，投标时间在11月18日外，其余10宗地均以挂牌方式出让，限时竞价时间为11月22日。

　　花都区平步大道中轴线四期用地为此次推出地块中面积最大，同时也是起始价格最高的一宗地。该地总用地面积约60.74万平方米，净用地面积50.42万平方米，其中A地块4.60万平方米、B地块4.82万平方米、C地块32.01万平方米、D地块2.09万平方米、E地块3.49万平方米、F地块3.40万平方米；A、B、D、E、F地块用地性质为二类居住用地（R2），C地块用地性质为商业服务业设施用地（B）；容积率方面，A、B、D、E、F地块（居住用地）≤3.5，C地块（商业服务业设施用地）≤0.8；出让起始价约为41.49亿元。

　　此外，5宗纯住宅地块分别分布于黄埔区、南沙黄阁镇、白云区、荔湾区以及番禺区。

　　其中，编号SDK-A2-1坐落于广州开发区、黄埔区开源大道以南、云峰路以东，土地面积13.52万平方米，容积率为1.0-2.8，起始价29.68亿元。

　　该地在土地移交方面标明，地块在签订出让合同后六个月内按已完成征收土地、青苗和地上附着物补偿后的现状移交。地块的竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由广州开发区土地开发储备交易中心按合同约定向受让人移交。另地块的道路、水、电等接驳入地块的费用由竞得人承担。

　　此外，还要求受让人须完成地块配套小学用地和幼儿园建设并向区教育部门移交后方可申请房地产预售；受让人须为地块周边村民修建一条通往地块西南侧山体的上山便道。

　　编号2016NJY-5坐落于黄阁镇黄阁大道东侧地块，面积5.81万平方米，容积率≤1.8，挂牌起始价为6.33亿元。

　　白云区白云新城AB2804012地块面积约3.50万平方米（其中可建设面积2.59万平方米），容积率≤3.9，挂牌起始价约为22.23亿元；该地要求用地范围内规划的绿化用地由受让人建设后无偿移交政府有关主管部门。

　　荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040219地块面积1.69万平方米，容积率≤4.8，挂牌起始价为17.25亿元；该地要求受让人须按规划配建AF040220地块（小学用地）、AF040221地块（公园绿地），并在建成验收合格后无偿移交相关部门。

　　番禺区钟村街汉溪村地块二面积5416平方米，容积率≤1.77，挂牌起始价1.34亿元。

　　其余地块则为，天河区软件路以南、高唐路以东AT0305123-1地块，面积4.68万平方米，容积率≤2.0，挂牌起始价为6.25亿元，为其他商务设施用地（B29）。

　　天河区广州国际金融城起步区AT090904地块，面积1.67万平方米，容积率≤3.5，挂牌起始价3.54亿元，为交通枢纽用地（S3）兼容商业用地(B1)。

　　荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040206地块则为商住用地（R2/B1/B2），面积2.24万平方米，容积率≤6，挂牌起始价26.93亿元。

　　编号为2016NJY-4的南沙街坦头地块为二类居住用地兼容商业用地，面积6.58万平方米，容积率≤3.0，挂牌起始价12.04亿元。

　　海珠区江燕路AH050406、AH050408地块中，AH050406地块为二类居住用地（R2），AH050408地块为商业用地（B1）兼容商务用地（B2）；面积共约3.11万平方米，容积率方面，居住≤2.5、商业兼容商务≤5；挂牌起始价为21.17亿元。