百盛首涉商业地产 青岛金狮广场主打“轻快·慢生活”

　　2016年6月18日，23万㎡的青岛金狮广场（开业时间:2016-06、已签约289个品牌）正式开业，它定位大型时尚生活体验中心，主打“轻快·慢生活”，是中国百盛正式涉足商业地产的首个项目，是百盛集团打造以消费者为核心的战略转型的重要举措及在中国市场开拓创新的又一个里程碑。青岛金狮广场开业已有百余日，在继CHANEL、LANCOME等众多国际一线化妆品牌之后，DIOR将于10月31日亮相商场。不久，ESTEE LAUDER也将入驻。

　　百盛着眼深度消费体验 转型首涉商业地产

　　近年来，中国宏观经济放缓，零售业首当其冲，百盛也受到不小冲击。再加之人工、房租成本的不断上涨，电子商务和新兴购物中心的冲击，同质化问题严重的传统百货商场可谓遭受多重夹击。

　　对此，百盛集团表示，在零售百货业震荡之际，百盛启动了以消费者为核心的战略转型计划，尤其是针对崛起的二、三线城市和中产阶级消费者。一个成功的购物中心不应局限于单纯的购物功能，更要同时具备娱乐、餐饮和时尚功能，依托其强大的包容性，打造一站式的时尚生活体验中心。青岛金狮广场，就是秉承这样的战略思路打造的全新作品。它的开幕，也预示着百盛集团着眼于提供全方位的深度消费体验。

　　在2016年6月18日青岛金狮广场的开业仪式上，马来西亚金狮集团和百盛商业集团执行主席丹斯里钟廷森说到，金狮广场是百盛集团旗下首家大型时尚生活体验中心，总建筑面积约为23万㎡，是中国百盛正式涉足商业地产的首个项目，也是百盛集团打造以消费者为核心的战略转型的重要举措及其在中国市场开拓创新的又一个里程碑，希望金狮广场能为百盛集团的战略转型走出坚实的第一步。

　　金狮广场区位优势明显 建筑设计个性、创新

　　据了解，金狮广场坐落于青岛国际啤酒城原址（崂山区海尔路与香港东路交汇处)，紧临石老人海水浴场，年旅游人口流量逾千万。同时，金狮广场地处青岛CFD核心板块、国家唯一批复的财富管理金融综合改革试验区——金家岭金融聚集区。周边33座商务楼，220家金融企业10万优质白领客群，是青岛精英人才和成功人士首选居住地，常驻人口达30万。

　　交通方面，金狮广场周边环绕313/125/102等十余条公交线路；其下沉式广场无缝对接跨越青岛市北、市南、崂山、李沧四个行政区，全长25.2公里的地铁M2线(在建)石老人海水浴场站。此外，连接崂山区与即墨市蓝色硅谷，全长58.44公里的城际轨道交通线路R1轻轨(在建)直通项目东侧的啤酒广场。更有青银高速辽阳东路出入口距项目5公里，路况通畅，交通便捷。

　　除了区位优势明显之外，青岛金狮广场的建筑设计也别具一格。据了解，金狮广场的建筑设计由美国RTKL国际建筑事务所担纲。该项目是青岛首个引入退台式设计的购物中心，屋顶采用钢架结构，充分利用了海岸线的阳光，实现商业和自然的融合，将阳光、自然与生态巧妙嫁接到高端商业、餐饮等业态上，既能增加顾客户外体验感，同时增加品牌展示面。

　　不同于大部分购物中心，金狮广场大胆采用“双动线”设计，让顾客对所在楼层的行动路线和店面分布一目了然，同时享受到美食与时尚的“混搭”氛围，可使餐饮与零售两大业态实现相互拉动，形成均衡的客流分布。

　　个性、创新的建筑设计，为青岛金狮广场打造成全青岛乃至山东城市商业建筑新地标提供有力保障。

　　差异化成品牌规划亮点 主打“轻快·慢生活”

　　据介绍，青岛金狮广场作为百盛集团涉足商业地产首秀，以顾客的需求为本，加强生活概念元素，致力于提高消费者生活品质。它定位时尚生活体验中心，涵盖国际轻奢、一线化妆品、潮流快时尚、70家餐饮、IMAX巨幕、4D影厅、全智能多主题KTV、室内外结合健身会所、韩国儿童主题乐园、金牌早教中心、2000全智能车位等。

　青岛金狮广场楼层规划

　　在业态规划上，金狮广场有着极大的突破——从B1层到L4层每个楼层均分布了精品美食，这在目前的商业业态规划中实属罕见。

　　中国百盛首家女性主题百货位于金狮广场北侧，包括L1、L2两层；定位于“精致生活、精品百货”，力求通过美轮美奂的空间布景、不断调整的商品陈列，为顾客带来极致的购物体验。

　　中国百盛首家精品超市位于B1层，来自60多个国家的上万件商品汇聚店内，进口商品比例达70%以上：五大名庄的葡萄酒、肥美的苏格兰棕蟹、法国著名生蚝、咸香丰腴的西班牙火腿、欧美澳的近百种芝士……同时店内设有啤酒吧、体验厨房、礼品包装中心等体验空间，畅想各国美食美酒之余，提供与众不同的生活方式。

　　百盛集团旗下狮腾餐饮品牌腾食汇是百盛集团巨资打造的全新概念美食餐厅，融合了四大人气品牌：新加坡Franco、洛杉矶梅尔罗斯大街Johnny Rockets、以文化书籍为主题的咖啡店The LibraryCoffee Bar及美国科罗拉多州丹佛的Quiznos（烤滋诺）餐馆。

　　此外，百盛集团旗下狮杰服饰代理品牌Tous也首进山东。差异化是金狮广场品牌引进上的一大特色。从崂山首店到全国首店，品牌差异总数达到141个，占比超过70%。

　　轻奢品牌方面，全球著名发饰品牌Alexandre de Paris、比利时品牌Dirk Bikkembergs、意大利著名品牌Camicissima首进山东；意大利一线时装品牌Iceberg、Just Cavalli均为青岛首店；意大利范思哲家族品牌Versace Collection、德国时装品牌Escada Sport 、英国最有历史和文化底蕴的奢侈品牌之一Aquascutum首进崂山区。

　　与此同时，快时尚主力店品牌SPAO、SFC上影影城均是首入山东。来自台湾的台北纯K Party，是山东首家高度融合互联网技术的高人气KTV，主题包房极具特色。74家精品美食让餐饮成为了金狮广场一大特色，新疆风格餐厅北疆饭店、鹿港小镇均首进山东，西贝莜面村及57°湘首进崂山扎根。

　　值得一提的是，继CHANEL、LANCOME、GIORGIO ARMANI、YSL、SHU UEMURA、KIEHL’S、SISLEY、SULWHASOO、FANCL、JURLIQUE等众多国际一线化妆品牌之后，金狮广场10月31日将迎来DIOR的开业。不久，ESTEE LAUDER也将入驻这里。金狮广场方面表示，本项目已逐渐成为青岛地区品类最全、体验最好的国际一线化妆品聚集地。

　　对于金狮广场而言，以顾客角度进行思考是任何工作开展的基础。除了丰富的品牌进驻外，通过品牌组合、营造“轻快·慢生活”氛围也是吸引消费者停留的重要举措之一。

　　据金狮广场相关负责人介绍，9月9日，MUJI开业，这家配备了食品区、营业面积800余㎡的MUJI 2016年全新形象店，开业销售业绩喜人。在MUJI所处的商场南区，星巴克（装修中，今年12月开业）、英国快时尚NEW LOOK、人气韩国时尚潮牌SPAO、INNISFREE、一生只定制一枚的DARRY RING、工业4.0品牌MO定制眼镜、时尚音乐餐厅BEST1998……这里已掀起一股“轻 · 快”生活风，成为深受年轻人喜爱的“时尚根据地”。

　　在金狮广场，拥有欧洲皇室血统，为宠物提供酒店服务、SPA美容、宠物观赏和销售的宠物生活体验王国——霍亨索伦，自8月中旬开业以来人气高涨。随着屋顶花园的峻工，金狮广场在已拥有的热带水族馆、爬行动物馆、会唱歌的墙、激光琴、生态绿植墙、童话故事墙等互动体验项目上将再做升级，深受小朋友们喜爱的“生态研究所”也正在紧张筹建中。该负责人表示，项目追求更生态、更创意，力求为消费者打造工作、家庭之外的第三生活空间，让时间消费取代产品消费，使顾客在商场内静心享受“轻快·慢生活”。

　　除此之外，9月25日，金狮广场携手近200家商户迎来了百日庆，“悦美LAOSHAN”摄影展、别样中秋、嘻哈派对等一系列体验营销深受消费者青睐。国庆节后，HAPPY 哈啰喂奇遇快闪、主题童话剧、万圣节变装SHOW等活动也同样吊足了大家的胃口 ......

　　其实，对于目前的商业地产市场而言，体验一直是热门词汇。青岛金狮广场在品牌规划、建筑设计上均强调差异化、个性和创新，很是“用心”，这恰恰是当下浮躁的商业大环境所缺乏的。青岛金狮广场的出现，对于未来青岛商业市场及中国百盛集团的战略转型来说，都是重要的节点，它如何把体验特色做到极致？如何通过不断创新吸引消费？我们值得期待。