凯德成立第三个综合体私募投资工具 规模创下历史新高

　　10月25日，凯德集团宣布成立第三个综合体私募股权投资工具“来福士中国投资伙伴III”，规模15亿美元。这也是凯德至今发起的规模最大的私募股权投资工具。

　　据凯德披露，来福士中国投资伙伴III的主要投资目标是中国核心门户城市的高品质综合体。凯德将认购其41.7%的发起人股份，剩余股份将由来自亚洲、北美和中东的主要投资者持有。该投资工具由凯德间接全资子公司凯德基金管理私人有限公司管理。

　　凯德总裁兼首席执行官林明彦表示，房地产是一个资本密集型产业，私募股权投资对凯德的资本运作模式有核心作用。

　　林明彦同时表示，在服务公寓方面，凯德与卡塔尔投资管理局建立了成功的伙伴关系，来福士中国投资伙伴III将成为凯德积极与有实力的资本伙伴合作、扩大规模、提高净资产收益率的另一个成功案例。2015年，凯德从未上市的房地产私募股权和投资信托基金管理中获得了2.021亿新元的收入，占集团收入的4%。

　　数据显示，凯德包括来福士中国投资伙伴III在内，凯德集团目前管理16支房地产私募股权投资平台和5支房地产投资信托，管理资产总值超过450亿新元。该公司称，来福士中国投资伙伴III的设立，使公司私募股权投资业务进一步迈向2020年管理资产总值超过100亿新元的目标。

　　观点地产新媒体了解，凯德此前曾透露，未来数年旗下物业净收益率将达到8%左右的水平。