凯德新签“输出管理”项目开工，预计2026年开业

2024年3月1日，由长沙城发恒伟置业有限公司（以下简称“城发恒伟”）开发建设、凯德投资（以下简称“凯德”）运营管理的碧湘楚巷项目正式开工，该项目是凯德在中国“输出管理”的首个独立商业街区，预计2026年开业。

今年初，凯德与城发恒伟签订三份商业管理协议，涉及长沙的三个商业项目，分别为碧湘楚巷、会展壹中心、西宸之光，凯德将以输出品牌和管理的形式参与这三个项目的资产规划、开业筹备、商业运营和资产管理。本次开工的碧湘楚巷是其中之一。这是继凯德·壹中心项目后，双方又一次强强联手，此举标志着凯德在国内进一步拓展轻资产业务，继续扩大资管规模。

凯德投资（中国）华南及华西区/华中区商业管理董事总经理卢志昇先生参加了开工仪式，并表示：“凯德在长沙积累了长达19年的商业运营管理经验，拥有成熟的运营管理团队，熟悉本地客群的消费习惯。同时，凯德与城发恒伟在长沙已有超过8年的良好合作基础，我们期待和业主方一起，将这些成功的管理运营经验复制到新项目上，为长沙市民带来更多元和国际化的娱乐消费体验，为合作伙伴创造长期价值和可持续回报，助力片区和城市商业发展。”

碧湘楚巷项目正式开工

碧湘楚巷项目地处长沙五一商圈核心区域，南至劳动西路、西至湘江中路、北至下碧湘街，毗邻湘江东岸一线江景，与橘子洲隔江相望，接驳地铁3号线灵官渡站，地理位置与交通条件绝佳，商业氛围浓郁。项目总建筑面积约5.1万㎡，其中地上为多层交错开放式商业街区，地下1层为停车场和地下商业街。作为湘江东岸稀缺低密度艺术建筑群，项目内存长沙市文物保护单位“天符宫”，完美融合现代美学与古风元素，建成后的碧湘楚巷也将成为长沙外滩片区的亮晴之作。

作为项目的管理运营方，凯德将利用项目城市核心区位优势，充分发挥国际化的专业运营能力和资源网络，以及本地化的运营管理经验，将该项目打造成为长沙城市会客厅，引领星城精致典雅的生活品质和悠然自得的生活方式。碧湘楚巷将以“激活社交新生力”为定位，融合潮流生活和在地文化，并计划引入明星主理人品牌、无边界创新餐饮、潮流品牌孵化基地、圈层社交体验零售等多种业态组合，创造全时段、多元化、松弛感的社交活力场。

碧湘楚巷项目效果图

此次与城发恒伟再次携手，说明了合作伙伴对凯德的高度信任和对过往业绩的认可。作为凯德与城发恒伟在长沙合作的首个购物中心输出管理项目，凯德·壹中心于2018年开业，开业6年来，在凯德商业管理团队的精细化运营下，商场出租率常年保持在90%以上，客流持续稳定增长，商场开展的营销活动在长沙消费市场频频出圈，广受本地消费者的追捧和喜爱。近两年，随着项目周边大型金融机构的进驻和城市新居民的涌入，商业氛围愈发浓厚，凯德·壹中心逐渐成为长沙河西片区的商业新地标。

凯德与城发恒伟在长沙合作的首个商业项目：凯德·壹中心

除了商业领域的持续深耕，凯德与城发恒伟在旅宿业务上也不断深化合作。2023年，凯德旗下全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁与城发恒伟新签了三份服务公寓管理协议，雅诗阁与城发恒伟在长沙合作的服务公寓已达4家。 

近年来，长沙经济社会发展迅速，在整体消费市场增长放缓的情况下，依旧保持了强劲的消费力，特别是文化产业、夜经济、网红品牌已成为长沙消费市场的重要特色。2023年，长沙城乡居民人均可支配收入达6.12万元，在中部地区城市中名列前茅。在新华社瞭望智库联合腾讯发布的《中国城市夜经济影响力报告》中，从2020年至2022年，长沙连续3年入选夜经济十大影响力城市的前三，被不少媒体称为“不眠”的消费之都。同时，长沙的创新消费场景和新消费品牌不断推陈出新，成功培育出文和友、茶颜悦色、零食很忙、柠季等80余个新消费品牌，持续驱动消费增长，焕发城市消费活力。

凯德于2005年进入长沙市场，目前在长沙管理2个购物中心：凯德广场·雨花亭、凯德·壹中心；2家酒店式服务公寓：长沙雅诗阁湘江财富金融中心服务公寓、长沙馨乐庭星沙公寓酒店。随着此次新项目的开工，凯德将进一步增强在长沙这座新消费城市的规模布局，持续提升品牌影响力。