雅居乐12.5亿成立合资公司 收购中山兰溪泮岛商住地

　　10月28日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司中山雅景、世光创建、中山世光及合资公司订立合资协议。

　　据此，中山雅景已同意以新注册资本及提供股东贷款的方式向合资公司注资，总金额约为人民币12.47亿元，因此，中山雅景及中山世光将分别持有各合资公司的50%及50%股权。

　　其中，1.386亿元支付作为新注册资本，11.08亿元作为向合资公司提供的股东贷款。

　　公告还提到，总金额乃订约各方参考（其中包括）各合资公司的注册资本、中山世光于合资公司的投资金额及合资公司的资产净值后经公平磋商协定，总金额将以集团的内部资源或借款拨付。

　　畔山物业、东城物业及南龙物业各自的账面值分别为人民币89,160万元、人民币5,413万元及人民币5,363万元。

　　雅居乐指出，当合资公司已出售南龙物业、畔山物业及东城物业于登记物业销售中的85%或以上实际可销售面积时，中山雅景将有权向中山世光、世光创建或由彼等提名的第三方按订约方当时将予协定的条款出售其于合资公司的股权。

　　据了解，南龙物业目前用作开发别墅，畔山物业及东城物业乃用作商业住宅用途。董事会认为，该交易将有助本集团产生收入，并为集团提供资本增值潜力。

　　同日内，雅居乐还公告称，公司间接非全资附属公司中山雅耀以14.8亿元收购中山君汇投资发展有限公司全部股权，以此获得中山市兰溪泮岛商住小区地块。

　　资料显示，该地块位于中山市火炬开发区大环村、江尾头村、西桠村，占地面积约为131,862.8平方米及容积率为3.0，国有土地使用权证证号为中府国用(2015)第1500406号，地块账面值为人民币6.54亿元。

　　公告称，9月1日中山世光订立原转让协议，已同意向中山雄宇及中山捷汇收购项目公司的全部股权（中山雄宇及中山捷汇分别持有项目公司的60%及40%股权）连同对项目公司的债权，代价为人民币14.80亿元。

　　而后中山雅耀于9月20日与中山世光、中山雄宇、中山捷滙及项目公司订立补充转让协议，据此，中山雅耀已同意代中山世光承担其于原转让协议的责任。

　　此外，补充转让协议的订约各方已同意，余额须于完成变更登记及登记注销该地块的所有抵押登记后3个月内支付。

　　雅居乐认为，该地块拟发展作商业及住宅用途，该转让将有助集团产生收入，并为集团提供资本增值潜力。