在商业地产领域,合生商业一贯低调。
事实上,其旗下以上海五角场合生汇为代表的商业项目,早已具有一定行业影响力。近日,合生商业对外介绍了其五大商业业务板块,并推出了其城市综合体品牌——合生汇,同期推出四座合生汇项目。显示其在商业地产领域大力布局的决心。
四座合生汇集体亮相
北京朝阳合生汇、通州合生汇,上海静安合生汇、苏河湾合生汇,四座合生汇项目于10月28日当天同期推出。与五角场合生汇一样,每一座合生汇选址上都有着得天独厚的优势,北京朝阳合生汇位于北京CBD东区繁华金角,3公里范围内高端社区常驻人口超100万,是北京四环内最后一个商业综合体;北京通州合生汇位于北京最具发展潜力的通州区,地处副中心核心区,大运河相邻,随着北京市政府的迁入,地段升值前景巨大,项目周边也将聚集大批商务、政务办公人群、家庭客群。上海静安合生汇距著名的南京西路及静安寺两大核心商圈仅1.3公里,距离上海地铁7号线昌平路站仅500米;上海苏河湾合生汇周边商业项目林立,已经形成成熟商圈,项目地块还有古建遗址,建筑设计将以保护古建为基础,充满人文情怀,目标客群直接锁定上海高端时尚消费者。
在移动互联等智慧化及人文关怀方面合生商业也不断探索,以上海五角场合生汇为代表,推出了“合生通”,为顾客提供一键Wi-Fi、室内导航、馆内速递、排队等位等多项人性化服务享受,特别是位于购物中心中庭的亚洲最大的具有社交互动体验的“合生树”(Social Tree), 顾客可以通过合生通或现场自助机来完成刷脸、玩游戏、订餐、社交互动等体验。今后的合生汇项目都会在移动互联领域不断创新,为消费者提供“后零售时代的未来商店”。
据合生商管总经理姚啟怀介绍,在以人为本的人文关怀方面,每个合生汇都有不同的规划和尝试,如北京朝阳合生汇设置了与健康生活、绿色出行相匹配的新能源汽车展厅、特色主题儿童乐园、北京特色商业街及5000平米的高空展览厅;上海静安合生汇则打造16小时街区,将营业时间延长至凌晨两点,并以酒吧轻餐氛围为主,契合年轻一代的生活方式。
姚啟怀称,合生商业乐于扮演一个伙伴和平台的角色,将以创新为先导,为中国商业地产的创新发展、为城市升级尽己之力。
五大业务板块覆盖商业全产业链
据了解,合生商业定位商业全产业链创新运营商及管理商,负责集团旗下所有的自持商业物业的规划定位、招商运营、项目经营管理。旗下商业板块覆盖城市综合体、购物中心、写字楼、酒店、产业园五大板块,凭借其雄厚的资本实力、丰富的土地储备、国际化管理团队优势,在北京、上海、广州、深圳及成都等超一线城市及主流城市运营管理着70余个商业地产项目。
姚啟怀称,合生商业项目较多,为了有效整合内部资源、管理更清晰高效,打造强有力的商管平台,五大业务板块相互支撑,形成商业全产业链的闭环生态圈,提高了整体竞争力,共同推动合生商业整体前行。
据介绍,合生商业的项目超80%布局在北上广深一线城市。作为商业地产的创新力量,合生商业将携手零售商伙伴在其全产业链闭环生态圈中共享未来商机。
合生商业发布任命通知,原华润万象生活华北大区总经理黄萌已加盟合生创展,担任合生商业科技管理集团联席总裁,负责前台经营运营业务。
6月30日,合生商业与松江塞纳左岸广场完成签约,项目正式更名为“松江合生新天地”,未来将由合生商业代运营管理。
合生创展2023年营业额342.92亿港元,增长25.83%;股权持有人应占溢利为29.22亿港元,下滑66.65%;核心利润为23.14亿港元,增加114%。
成都温江合生汇雅诗兰黛专柜的门店风格为全球最新一代形象门店,店内设立有护肤专区、白金高奢护理咨询专区、彩妆设计专区、香氛体验专区。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。