路劲基建9.6亿收购宁波一栋商业大楼 可售面积近10万㎡

　　11月4日，路劲基建有限公司发布公告称，公司间接附属公司北京劲杉投资管理有限公司以9.6亿元向宁波市奥丽赛置业有限公司收购宁波甬鸿置业有限公司。

　　据了解，该目标公司持有浙江宁波一栋商业综合大楼，包括商场、公寓及办公室，总可售面积为98,151平方米。于股份转让协议日期，综合大楼之建设已完成约80%，而建筑面积约9,200平方米的公寓已获预售。

　　买方于股份转让协议项下之总承担为人民币9.6亿元，包括现金代价人民币5.54亿元（分四期支付）及向目标公司作出的两项股东贷款为数人民币4.06亿元

　　于2016年6月30日，根据目标公司的未经审核财务报表，目标公司负债总额为8.44亿元，其中6.56亿元为目标公司就兴建综合大楼产生的债务金额及1.88亿元为目标公司就若干已出售的公寓收取的预付款项。

　　于出售该等公寓后，目标公司一直就其建议修改办公室单位大小与有关当地政府机关进行讨论。目标公司拟自当地政府机关取得相关批准以实行该等变动。为取得相关批准，目标公司须向买方退还预付款项及终止先前与他们订立的相应合约。

　　路劲基建称，建议收购事项将于完成后加入集团于中国长三角地区的投资物业组合。董事认为，订立股份转让协议及股份转让协议的条款属公平合理，并符合本公司及其股东的整体利益。

　　此前8月24日，路劲以总价42.5亿元将松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号两宗打包地块拿下，成交楼板价20934元/平方米，溢价率158%。剔除公共设施、保障房和自持部分，可售部分实际楼板价25418元/平方米。