在经历了集中放量、电商挤压与同质化竞争的艰难曲折之后,2016年的西部商业地产市场似乎愈发“成熟”。不过这看似平稳的成熟表面,内里实则深藏暗涌。
今年10月,马云在云栖大会的演讲中提出“新零售”概念,并认为“纯电商”时代很快会结束。“零售”作为最传统最基础的商业形态,如何求新?马云的“新零售”无疑给整个商业地产行业提了醒。继“体验”之后,“求新”成为行业内被不断提及的又一个关键词。
新的商业环境催生新的商业模式,新的商业模式或将构出一个全新的未来商业景象。纵观整个西部商业地产市场,仅成都的购物中心体量就已经超过了700万方,重庆、昆明、西安、贵阳等地的商业投放量也在逐年增加。眼下的情况是,已经呈现的项目开始着手调整、试图改变,尚未入市的项目仍在积极思考新的模式与方向。
此外,国内外知名开发商也陆续看到了西部地区商业的发展潜力与前景,重庆IFS与来福士广场呈现在即;在昆明,继西山万达广场与爱琴海购物中心之后,滇池环球MALL也将现身;万达更是在广场系产品遍地开花的同时,先后在成渝两地布局投资超550亿的万达城项目……
2015中国西部商业地产行业发展论坛年会资料图(图片由主办方提供)
在这样的大背景之下,由中国西部商业地产联盟发起,博众城市发展管理研究院、四川省连锁商业协会、赢商网、第一财经日报、华西都市报、西部商报、搜狐焦点网主办,云南信息报、新消息报、房观察协办的“2016中国西部商业地产行业发展论坛年会”,将以“新商业·新模式·新未来”为主题,于2016年12月16日在成都龙之梦大酒店龙鼎厅举行。
本次年会由“商业地产行业发展论坛”、“巅峰对话”、“颁奖盛典”三大部分组成。在“行业发展论坛”中,业界专家精英将围绕当下热门话题进行主题演讲和高端对话,共同就商业地产如何求新、做新、创新展开讨论,激情碰撞,点亮梳理城市商业之新未来。
2015中国西部商业地产行业发展论坛年会资料图(图片由主办方提供)
值得一提的是,年会当天,商业地产年度价值榜也将在颁奖盛典中隆重揭晓,堪称史上西部最豪华的商业地产“奥斯卡”。活动将邀请行业专家、业界精英联合组成评审团,通过对组委会推荐的人物、企业、项目逐一核定,力求公平、公正、公开,全面诠释记录西部商业地产一年来的成就与辉煌。
2015中国西部商业地产行业发展论坛年会资料图(图片由主办方提供)
中国西部商业地产行业发展论坛年会于2006年由四川省连锁商业协会在成都发起,至今已经走到第十个年头。2013年随着中国西部商业地产联盟的组建,论坛开始走出四川进入陕西、云南、甘肃。其规模已由成都扩散到整个大西部地区,全面辐射重庆、宁夏、新疆、青海、贵州等省市区。
预计随着此轮调整布局,万达将更侧重输出品牌、管理,资产转让符合其积极去杠杆、减负债,发展轻资产战略,有助于提升资产回报率。
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