当工匠遇上顶尖学院 “未来城市综合体”会怎样？

　　“未来的城市会变成什么样子？”

　　“未来的生活模式如何？”

　　“未来的商业综合体该如何设计？”

　　10月21日，带着对未来城市的探索和大胆想象，25位来自同济大学城市设计规划学院的研究生和导师，首次来到位于长宁路、凯旋路口的长宁来福士广场，对这个正在建设中的综合体工地及周边区域进行了实地调研。

　　此举标志着上海同济大学和来自新加坡的地产集团——凯德集团的综合体联合课程正式启动。在这项校企合作的课程中，大学生们将走出校门，接触最前端、最真实的商业项目，凯德也将以更开放的姿态，迎接这21位综合体方向研究生的“头脑风暴”、概念设计，并从中汲取新的生命力。

　　作为东道主和业内专家，凯德中国产品设计和开发中心总经理郑民当日在现场向同学们介绍了在张爱玲母校——圣玛利亚中学旧址上设计建造长宁来福士广场的“前世今生”。

长宁来福士，建于张爱玲母校——圣玛利亚女中旧址

　　这场为期四个月的校企联动课程是一次全新而大胆的尝试，同济学生们将以长宁来福士基地为研究对象，参照凯德的原有设计，尝试重新定义“来福士城”这一重要城市综合体品牌——同时探索现代城市的未来无限可能。

　　三十年前，来福士城（Raffles City）在花园城市新加坡诞生。

　　十二年前，位于城市中心人民广场的上海来福士广场开业，成为中国第一座崛起的综合体，引领潮流时尚，至今仍是城市地标之一。

　　二十年后，城市又当如何前进？人与自然、建筑如何和谐共生？高密度的城市空间怎样追求效率？立体维度的人与人该如何积极互动？……

　　这一切的问号，都留待年轻的设计师们一一解答。

　　作为课程补充，在学生研究的不同阶段，凯德集团和同济大学也会邀请专家开展各类主题讲座。

　　新加坡金沙酒店、重庆来福士设计师Moshe Safdie（摩西·萨夫迪），UN Studio合伙人、杭州来福士设计师Hannes Pfau，OPEN建筑事务所创始合伙人李虎等还将和凯德专家、同济大学教授一起组成专业评审团，为学生作品打分。优秀学生作品还将会被推荐参加第六届CTBUH国际学生设计竞赛。

　　郑民认为，这些受专业培训的年轻设计师，正代表着一种未来可能。他们面对一个真实的城市背景和建筑基地，却不用被预算经费、施工实施等因素束缚，可以在创意和设计灵感上大开脑洞，前行得更远一些。作为一个深耕中国二十余载的成熟商业地产集团，凯德十分愿意帮助同济大学的研究生们共同深度发掘，探讨未来。”

　　当代“城市综合体”，是“混合使用”理论思想和“建筑综合体”相结合的产物。

　　具体说来，综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。这些核心功能彼此优化组合，共同存在于一个有机系统之中。

　　随着城市化进程不断推进，城市密度越来越高，人们对公共空间的需求日益增长。如何高效利用空间，成为城市从传统型走向综合密集型的必然选择，也使得综合体的建设在一线城市持续升温。

　　凯德集团旗下的“来福士城”，是商业综合体中的经典品牌，曾开创中国“综合体”的先例。今年恰逢“来福士城”品牌自新加坡诞生30周年，它试图重新思考，建筑与生活、公共空间与高密度人群等的全新关系，为未来再树样本。

　　这也是此次凯德集团与同济大学一起开展联合课程的目的所在。

　　综合体一路走来

　　洛克菲勒中心是本世纪最早出现的建筑综合体，号称是20世纪最伟大的都市计划之一，在1930年开始动工。

　　洛克菲勒中心在建筑史上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普通大众设计的空间概念引发后来对于「市民空间」(Civic Space)的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大中产阶级服务的目的。

　　20世纪80年代，新加坡来福士城（Raffles City Singapore）正式破土动工。这个项目矗立在拥有百年历史的莱佛士书院原址，前新加坡财政部部长韩瑞生将其称为所在区域的“大型综合体项目范本”。

　　跨越到21世纪初，综合体迅速在世界各地发展，综合体的演变让其所在城市、乃至国家都对外展示着文明的演进、城市的发展，而每个城市也都有属于其发展进程的代表性综合体建筑。

　　2004年，上海的地标性综合体建筑——上海来福士开业。在当年百货，办公楼还是各自为营的年代，它集合购物中心和办公楼于一体，是中国综合体的先驱代表。

　　当下，数数近两年即将开业的地标性综合体建筑，有望提振上海西部商业中心氛围、巧妙融合了历史的综合体——长宁来福士、代表了绿色可持续发展未来方向的城市绿洲综合体——凯德晶萃广场LuOne、成为杭州城市发展新星的双子塔——杭州来福士，都有其独特“属性”，都是设计师们根据当下和未来城市发展的脉络而梳理出的综合体“特性”，这些也注定使其在建筑史上留名。

杭州来福士

　　未来综合体

　　看向未来，那时的综合体又会变成什么样？一起来看看几个脑洞大开的建筑设计，综合体建筑画面请大家自行脑补~~~

　　园林式的购物场所

　　菜篮子工程？

　　音乐王国？

　　湖中城堡？