安邦34亿摘桃花岛组合地块 成温州今年总价地王

观点地产   2016-11-10 11:00

核心提示:浙江智达投资有限公司以34.46亿元、溢价率达36.43%摘得摘桃花岛组合地块,楼面价达16885元/平方米。

  11月9日,温州市滨江商务区地块T04-04、T04-05、T04-06、T04-07、T04-08正式出让。浙江智达投资有限公司(安邦)以34.46亿元、溢价率达36.43%摘得此地,楼面价达16885元/平方米。

  据悉,现场共有九家房开参与此次拍卖,包括新湖地产联合体、浙江智达投资有限公司(安邦)、上海明胜置业有限公司(老中梁)、四川新希望房开联合体、杭州凯鑫置业有限公司(碧桂园)、温州万筑(万科)联合体、温州润祥房开有限公司(华润)、温州嘉邦置业(华鸿)联合体及温州宏程(宏地)置业有限公司与时代联合体。

  进入竞价阶段,华鸿与新希望互相追逐,尤其是新希望屡屡报出高价。经过十轮,万科、华润首先退出竞赛。20轮之后,华鸿、宏地也相继退出。30轮起,此前一直沉寂的安邦开始发力,与新希望展开了激烈的角逐,而老中梁、新湖及碧桂园也在此间陆续退出。

  最后,经过53轮、近5个小时的竞价,安邦击败新希望,以34.43亿元竞得该地,溢价率达36.43%。

  出让公告显示,桃花岛组合地块块位于鹿城的滨江街道,东起瓯江,南至机场大道,西起会展路,北接CBD板块,紧邻瓯江。该宗地总面积85599.93平方米,是今年以来温州出让的面积最大的一宗地块。

  地块出让部分土地面积为63054.9平方米,计入容积率的总建筑面积为208342平方米,土地用途为住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地和文体娱乐用地为主,绿化率为30%。

  其中,住宅≤178906平方米,商业≥25000平方米(27000平方米),其他(公共服务及市政服务设施)≥4427平方米,包括为政府无偿建设建筑面积不少于3187平方米的9班幼儿园等。

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文章关键词: 安邦华润新湖地产
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