安邦34亿摘桃花岛组合地块 成温州今年总价地王

　　11月9日，温州市滨江商务区地块T04-04、T04-05、T04-06、T04-07、T04-08正式出让。浙江智达投资有限公司（安邦）以34.46亿元、溢价率达36.43%摘得此地，楼面价达16885元/平方米。

　　据悉，现场共有九家房开参与此次拍卖，包括新湖地产联合体、浙江智达投资有限公司（安邦）、上海明胜置业有限公司（老中梁）、四川新希望房开联合体、杭州凯鑫置业有限公司（碧桂园）、温州万筑（万科）联合体、温州润祥房开有限公司（华润）、温州嘉邦置业（华鸿）联合体及温州宏程（宏地）置业有限公司与时代联合体。

　　进入竞价阶段，华鸿与新希望互相追逐，尤其是新希望屡屡报出高价。经过十轮，万科、华润首先退出竞赛。20轮之后，华鸿、宏地也相继退出。30轮起，此前一直沉寂的安邦开始发力，与新希望展开了激烈的角逐，而老中梁、新湖及碧桂园也在此间陆续退出。

　　最后，经过53轮、近5个小时的竞价，安邦击败新希望，以34.43亿元竞得该地，溢价率达36.43%。

　　出让公告显示，桃花岛组合地块块位于鹿城的滨江街道，东起瓯江，南至机场大道，西起会展路，北接CBD板块，紧邻瓯江。该宗地总面积85599.93平方米，是今年以来温州出让的面积最大的一宗地块。

　　地块出让部分土地面积为63054.9平方米，计入容积率的总建筑面积为208342平方米，土地用途为住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地和文体娱乐用地为主，绿化率为30%。

　　其中，住宅≤178906平方米，商业≥25000平方米（27000平方米），其他（公共服务及市政服务设施）≥4427平方米，包括为政府无偿建设建筑面积不少于3187平方米的9班幼儿园等。